Traumhaftes hochwertiges Chalet in AT Sulzberg einmalige Bergsicht Tolle Gelegenheit - Rarität - nahe Oberreute ( D )
Verkauft wird ein Traumhaus in einer der schönsten Lagen (ruhig und dennoch zentrumsnah) im Vorarlberger Land mit sensationellem, freiem Blick über den Bregenzer Wald und in die umliegenden Berge. Das Gebäude wurde mit erlesenen Naturmaterialien errichtet - für ein nachhaltiges Wohnerlebnis auf drei Ebenen.
Das in 2002 mit regionalen Handwerkern in hochwertiger biologischer Holzbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über ca. 220m² Wohnfläche in drei Wohnebenen zuzüglich ca. 24m² Nutzfläche im zweiten Untergeschoss. Auf der Haupt Wohnebene befindet sich der geräumige Eingangsbereich mit Gäste WC, sowie die Küche mit der dazwischen liegenden Speisekammer und der offenen Wohnraum, welcher in den Wintergarten übergeht. Hier gibt es auch einen Zugang vom Flur zum Geräteraum. In der mittleren Ebene liegt der Schlafbereich mit zwei Räumen, sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und großer Dusche im Hauptbad. In der unteren Wohnebene gibt es zwei Gästezimmer (eines mit Duschbad). Im hinteren Hausbereich befindet sich der Vorratsraum und die Haustechnik. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Durch den modernen, offen und hell gestalteten Landhausstil entsteht ein edles und dennoch sehr gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight bildet der Innenausbau aus naturbelassener Eiche. Im Winter wärmt der mitten im Wohnraum als halbhoher Raumteiler integrierte Kachelofen mit Sichtfenster und elektrisch beheizbarer Rückwand den Wohnbereich. Wem es trotzdem noch nicht gemütlich genug ist, kann im geräumigen Wellnessbereich (direkt neben dem Schlafzimmer) mit Sauna und Whirlpool entspannen. Mehrere Balkone und Terrassen sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Teich und Bachlauf laden zum Verweilen ein. Alle Wohn- und Schlafräume haben außerdem Zugang zu einen Balkon oder zu einer Terrasse. Zur Beschattung der Fenster gibt es elektrische Lamellen Jalousien, Rollladen und Fensterläden.
Neben dem überdachten Hauseingang steht ein Doppel-Carport zur Verfügung. Dahinter befindet sich ein großer Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen etc. Darunter gibt es einen weiteren, von außen zugänglichen, wettergeschützten Bereich um z.B. Holz zu lagern.
Es besteht natürlich Internet Anschluss (100 Mbit´s Download und 150 Mbit´s Upload).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
503 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche, Speisekammer
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
5.227,27 €/m²
Provision für Käufer
2% zuzüglich MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages Das Haus steht in Österreich / Sulzberg
Geschätzte Gesamtkosten
1.236.250 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
86.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.250 €
Provision für Käufer (2%)
23.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberreute (88179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzberg ist der direkte Nebenort von Oberreute (Deutschland, 5 km entfernt). Die Sonnenverwöhnte Höhenlage in Sulzberg bietet unzählige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung in der Natur wie Wandern, Golfen, Radfahren und Mountainbiken, Reiten, Skifahren, Schneeschuhwandern uvm. Ebenso finden Sie hier eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kirche, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger wie Bäckerei, Metzgerei, Bio Hofladen, Frisör, Restaurants uvm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposee erhalten Sie bei uns auf Anfrage. Besichtigungen sind mit Kapitalnachweis und Terminvereinbarung zeitnah möglich.
