Unendliche Möglichkeiten für Handwerker oder Investor!!
Bei dieser besonderen Immobilie mit einer Vielzahl an Möglichkeiten handelt es sich um die ehemalige Dorfschule und anschließend um das Zuhause eines besonderen Ausnahmekünstlers. Die Grundsubstanz ist erhaltenswert und kann nach Ihren Wünschen entsprechend um- oder angebaut werden. Auch ein Abriss oder Neubau ist möglich. Das Grundstück ist im rechten Teil auch noch zusätzlich bebaubar oder der Neubau wird entsprechend größer. Durch die wunderbare Größe des tollen Grundstücks verfügen Sie den ganzen Tag über ein sonniges Grundstück. In bester Lage von Ardey umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und angrenzend an ein Waldstück mit kleinem Bachlauf wohnen Sie in ruhiger und begehrter Lage von Fröndenberg.
Merkmale
2.600 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
- hohe Decken - Dielenböden - ausbaufähiges und erweiterbares Dachgeschoss - unverbaubare Lage - Grundriss veränderbar - An- und Umbaumöglichkeiten
Grundsätzlich ist eine Sanierung in allen Bereichen der Immobilie notwendig. Ein Einzug im aktuellen Zustand ist nicht möglich.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.806,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ardey, Fröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fröndenberg ist eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre malerische Altstadt und die idyllische Lage an der Ruhr bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn und den nahegelegenen Bahnhof, was sowohl Pendler als auch Einwohner schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote wie z.B. zwei Golf- und Tennisplätze sowie Reitanlagen, sind hier in kurzer Entfernung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und bietet Erholungsmöglichkeiten abseits des hektischen Stadtlebens. Zudem liegt die Metropole Dortmund nur eine kurze Autofahrt entfernt, was für kulturelle Veranstaltungen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
