Mit der integrierten Lüftung und Kühlung haben Sie auch im Hochsommer immer ein angenehmes Raumklima. Es wird in der Ausstattungsstufe "Zur Ausstattung fertig" hergestellt. Weniger Eigenleistung - kein Problem. Mehr Eigenleistungen - auch kein Problem.
Das Haus ist auf "40plus mit QNG-Zertifikat" erweiterbar.
Preissicherheit: Wir bieten für Ihr neues Bien-Zenker-Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss.
Baunebenkosten, Erdarbeiten und Anschlüsse sind im Angebot nicht enthalten.
Merkmale
1.060 m² Grundstück
Der Grundriss des Bien-Zenker EDITION 125 ist perfekt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie zugeschnitten. Mit vier Zimmern und einer durchdachten Aufteilung schaffen Sie einen harmonischen Lebensraum, der sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsame Bereiche bietet. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide garantiert Ihnen eine ruhige Oase der Entspannung, während die zwei Kinderzimmer genügend Platz für Spiel und Lernen bieten. Die Verbindung von Wohn-, Ess- und Kochbereich fördert eine offene Kommunikation und ein modernes Wohngefühl, das ideal für die gesamte Familie ist.
Besonderheiten wie die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Zeit mit Ihren Liebsten auf der Terrasse oder im Garten des 1060 m² großen Grundstücks, das Ihnen Raum für kreative Gestaltungsideen und Freizeitaktivitäten bietet. Der praktische Eingangsbereich mit Garderobe und die Speisekammer bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur Ordnung in Ihrem neuen Zuhause bei.
Die gewählte Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, was Ihnen eine solide Basis für Ihre weiteren Arbeiten bietet. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen zu gestalten, was nicht nur Geld spart, sondern auch Ihr Zuhause zu einem echten Unikat macht. Durch die Unterstützung von Bien-Zenker wird der Bauablauf für Sie so angenehm wie möglich gestaltet, sodass Sie sich ganz auf die Verwirklichung Ihrer Wohnträume konzentrieren können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
356767 €356.767 €
2.854,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
396.262 €1
Kaufpreis
356.767 €
Kaufnebenkosten
39.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.352 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.622 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.737 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.784 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kittlitz, Löbau (02708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Löbau bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Schulen bis hin zu Kindergärten, die bequem erreichbar sind und eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden sorgen die zahlreichen medizinischen Einrichtungen und Facharztpraxen in der Nähe. Zudem können Sie die Vorzüge der Natur genießen, denn Löbau bietet Ihnen eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die für Ihre Freizeitgestaltung perfekt geeignet sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Löbau optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine einfache Verbindung zu größeren Städten und Arbeitsplätzen ermöglicht. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle macht Löbau zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.
