Horn-Lehe / Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage
Diese geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich über zwei Ebenen - das Obergeschoss sowie das darüberliegende Dachgeschoss - und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1930.
Im Obergeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum, drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das durch einen offen gestalteten und großzügigen Wohnbereich überzeugt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hauptwohnraum, da sich der Essbereich aufgrund der Raumaufteilung optimal im unteren Geschoss einrichten lässt.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die Loggia, die zusätzlichen Außenraum bietet und sich hervorragend zum Entspannen eignet.
Die derzeitigen Mieter ziehen zum 31. März aus, sodass die Wohneinheit ab diesem Zeitpunkt frei von Mietern übergeben werden kann.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) im Jahr 2014 - Fenster mit Dreifachverglasung aus dem Jahr 2014 - Hochwertiges Eichenparkett - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Neuwertige Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.643,48 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehesterdeich, Bremen (28357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Lehester Deich zieht sich von Horn aus bis nach Borgfeld. Diese beiden Stadtteile bieten eine sehr gute Infrastruktur.
Viele Ladenzeilen mit allen erdenklichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Schreibwarenhändler, Bäckereien und Apotheken sind vor Ort zu finden. Supermärkte wie Rewe, Lidl, Penny und Aldi sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Kindergärten und auch Schulen für sind ebenso ortsansässig. Viele gute Ärzte haben Ihre Praxen in der umliegenden Gegend. Die gute Anbindung an verschiedene Autobahnen ist über die Autobahnzubringer Bremen-Horn und Bremen-Universität gegeben. Die öffentlichen Nahverkehrslinien sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch das Horn und Borgfeld zwei sehr grüne Stadteile sind, die reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten wie z. Bsp. mehrere große Parkanlagen, die Wümmewiesen und die Kinder-und Jugendfarm. Etliche Spiel-und Fußballplätze findet man in den Parkanlagen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2014, modernisiert
