Reihenmittelhaus zum Kauf 440.000 € 8 Zimmer 200 m² 400 m² Grundstück Weinsheim Worms 67551

Reihenmittelhaus zum Kauf
440000 €
2.200 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 400 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Baupotenzial - Ideal für Familien & Investoren in schöner Lage Worms!

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses schöne gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Worms mit tollem Ausblick steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt für Kapitalanleger oder für Familien, welche ein schönes Eigenheim suchen!

Es besteht aus 2 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:

Wohnung EG (90m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Kellerabteil, Terasse
Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 430€, Stellplatz/Garage: 70€ (Gesamt: 1400€)

Wohnung OG (110m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Dachbodenabteil, Balkon
Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 500€ (Gesamt: 1400€)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Merkmale

vermietet
400 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet enormes Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie umfasst zwei separate Wohnungen mit funktionaler Raumaufteilung. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über 2-fach verglaste Fenster, die für eine gute Dämmung sorgen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerung durch Modernisierung.

Besonderes Highlight:
Auf dem großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor - eine seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein weiteres Renditeobjekt zu realisieren.

Fazit:
Ein interessantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnraum mit Perspektive suchen.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

486.508 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

46.508 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weinsheim, Worms (67551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Wiesoppenheim, einem westlich gelegenen Ortsteil von Worms. Der Große Riedweg ist eine überwiegend von Wohnbebauung geprägte Straße mit direkter Anbindung an die B9 und die A61. Das Stadtzentrum von Worms ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die grüne Umgebung und nahegelegene Felder bieten zusätzlichen Erholungswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

HW Immobilienmakler GmbH // REMAX HeidelbergMaklerbüro

Grüne Meile 35, 69124 Heidelberg

Partnerschaft

Frau Aylin NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nym35k

Referenznummer: 2026-01-27

HW Immobilienmakler GmbH // REMAX Heidelberg

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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Reihenmittelhaus zum Kauf440000 €440.000 €2.200 €/m²8 Zimmer • 200 m² • 400 m² GrundstückWeinsheim, Worms (67551)AnrufenKontaktieren