Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.899.000 € 13 Zimmer 350 m² 1.056 m² Grundstück Überlingen 88662

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1899000 €
5.426 €/m²
13 Zimmer • 350 m² • 1.056 m² Grundstück

Einfamilienhaus am See mit Garten & 4 Appartments Überlingen Goldbach

Dieses besondere Haus mit über 1000 m² Grundstück, besonderem Garten und 4! Einliegerwohnungen befindet sich in bester Überlinger Lage im Stadtteil Goldbach.
Der Bodenrichtwert beläuft sich auf circa 900.000€.

Der eigengenutzte Teil des Hauses umfasst circa 180m² Wohnfläche zzgl. Keller und einer Doppelgarage. Hier wurden umfangreiche Modernisierungen von Heizung, Photovoltaik, Badezimmer, Balkon, Kamin und Küche durchgeführt.

Weiterhin beinhaltet das Haus aktuell 4 (mit circa 88m², 22m², 47m² & 34m²) weitere Einliegerwohnungen mit circa 3000€ monalticher Kaltmiete. Diese können bei Bedarf auch dem eigengenutzten Wohnbereich charmant hinzugefügt werden um Familien genug Platz zu ermöglichen.
Weiterhin stellen Sie bei weniger Platzbedarf eine lukrative Einnahmemöglichkeit dar.

Die Immobilie besticht neben Ihrer Lage und der flexiblen Nutz- und Wirtschaftlichkeit durch Ihren besonderem und dennoch pflegeleichten Außenbereich mit Terrassen, Balkonen, Grünfläche und Dachterrassen.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
2 Geschosse
1.056 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

1899000 €

5.425,71 €/m²

Hausgeld

500 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.099.724 €1

Kaufpreis

1.899.000 €

Kaufnebenkosten

200.724 €

Notarkosten (1,5%)

28.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

94.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

67.794 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses besondere Haus mit über 1000 m² Grundstück, besonderem Garten und 4! Einliegerwohnungen befindet sich in bester Überlinger Lage im Stadtteil Goldbach. Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie das Bodenseeufer befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine können nach vollständige Angabe ihrer Kontaktdaten kurzfristig stattfinden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend