Wohnung zum Kauf 130.000 € 1,5 Zimmer 51,3 m² Wahren Leipzig 04159

Wohnung zum Kauf
130000 €
2.533 €/m²
1,5 Zimmer • 51,3 m²

Jetzt kaufen statt warten – 2-Zimmer in Seenähe - zur Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine vermietete attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hopfenbergstraße 10 in Leipzig. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) und überzeugt durch seine überschaubare Größe sowie eine angenehme Hausgemeinschaft.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kein Balkon
Badezimmer

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, sowie über einen Balkon. Die monatliche Warmmiete beträgt 520,00 €. Das Hausgeld 225 €.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Letzte Modernisierung1997
Zustand der ImmobilieSaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

2.533,13 €/m²

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

3,57% brutto

Geschätzte Gesamtkosten

144.391 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

14.391 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wahren, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Hopfenbergstraße 10 im Leipziger Stadtteil Wahren, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Auensee. Die grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

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Über den Anbieter

WOHNART LeipzigMaklerbüro

Hermundurenstr. 17, 04159 Leipzig

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Anja TrögerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nyme5l

Referenznummer: 1009_03

WOHNART Leipzig

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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