Dieses 2013 in massiver Bauweise erbaute, laufend optimierte und in Stand gehaltene Einfamilienhaus vereint Eleganz, Komfort und moderne Technik auf höchstem Niveau. Mit einer offen gestalteten Wohn- und Nutzfläche von ca. 328 m²* (siehe Hinweis unten) bietet die Immobilie auf sieben großzügigen Zimmern und weiteren Räumen ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edler Granitboden, ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sowie eine exklusive Einbauküche unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter des Hauses. Drei elegant gestaltete Bäder ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiges UG mit einem einer Boutique ähnelnden Ankleideraum sorgen für Funktionalität und höchsten Wohnkomfort.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer großen Terrasse und einem privaten, beheizten Pool (ca. Maße 6m x 3,2m x 1,5m), der nicht nur in den Sommermonaten für pure Entspannung sorgt.
Ein Carport mit Wallbox sowie ein weiterer Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Auch in puncto Sicherheit und Technik ist die Immobilie bestens ausgestattet mit Kameraüberwachung, einer Klimaanlage sowie einer nachhaltigen PV-Anlage und Wärmepumpe.
Dank der neuwertigen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.
*Hinweis: Die reine Wohnfläche beträgt ca. 246m², weitere ca. 82 m² Nutzfläche im UG und 2. DG wurden Großteils auf hohem Standard unter anderem zum Ankleidebereich ausgebaut.
Merkmale
345 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
4.115,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.492.695 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
142.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
67.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großbettlingen (72663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Großbettlingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen am Neckar. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Voralbgebiets und bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die täglichen Einkäufe lassen sich bequem vor Ort erledigen: Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungs- und Schulangebot, darunter mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Nürtingen sowie in den Nachbargemeinden vorhanden und gut angebunden.
Großbettlingen überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die B313 und B297 erreichen Sie in kurzer Fahrzeit Nürtingen, Metzingen oder Reutlingen. Die Anschlussstelle zur A8 Richtung Stuttgart und Ulm ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch auch der Flughafen Stuttgart und die Landeshauptstadt in etwa 20-30 Minuten erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien und die nahegelegenen Bahnhöfe in Nürtingen oder Metzingen sehr gut gesichert.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier-, Wald- und Radwege führen direkt ins Grüne, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Gemeindeleben. Durch die Nähe zur Schwäbischen Alb kommen auch Natur- und Wanderfreunde voll auf ihre Kosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
