Ob als Kapitalanlage, Pendler- oder Studentenwohnung - diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an!
Das praktische 2-Zimmer-Apartment ist mit modernem Vinylboden ausgelegt und verfügt über eine bereits eingebaute Küchenzeile sowie ein Duschbad.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschosses des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein Eingangsbereich. Hier befindet sich bereits eine praktische Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie zur Rechten in das Tageslichtbad und geradeaus wartet das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer auf Sie.
Die Wohnung wurde dieses Jahr saniert. Neue Fußböden, neues Badezimmer, neue Einbauküche, neue Etagenheizung sowie ein neuer Anstrich sorgen dafür, dass Sie direkt einziehen können.
Das Dach sowie die Fassade es Hauses wurden in den letzten zwei Jahren umfangreich saniert.
Merkmale
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
. praktischer Grundriss . Wohn- und Schlafbereich getrennt . moderner Vinylboden . Einbauküche mit Spülmaschine . Tageslichtbad mit Dusche . ruhige Hinterhoflage . Einbauschrank . Gasetagenheizung . Personenaufzug . Keller mit Holzgitterverschlag . Gemeinschaftsgarten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
7.023,81 €/m²
Hausgeld
194 €194 €
Provision für Käufer
3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.253 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,45%)
10.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung liegt mitten im Herzen eines der begehrtesten Standorte Kölns, im Stadtteil Altstadt-Nord.
Die Altstadt-Nord, in zentraler Lage, ist nur einen Katzensprung von Dom und Rhein, dem Hauptbahnhof sowie der Innenstadt-Fußgängerzone entfernt. Zum Spazieren in den Stadtgarten, zum Shoppen auf die Schildergasse, zum Cocktail ins Friesenviertel oder zum Essen gehen ins Belgische Viertel.
Zudem erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die KVB-Haltestellen Appellhofplatz und Christophstraße/Mediapark. Sollten Sie doch mal mit dem Auto unterwegs sein, gelangen Sie über die Gereons- bzw. Christophstraße schnell auf die Hauptverkehrsadern der Domstadt. Rund um die Fortführung der Mohrenstraße "Auf dem Berlich" und den Appellhofplatz stehen Ihnen in wenigen Minuten die KVB mit den Linien 3, 4, 5,16 & 18, ein großer und moderner REWE Supermarkt und viele weitere kleinere und größere Geschäfte zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags.
Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0
Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/34925
Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
