Ein Haus für den Preis für eine Wohnung! Herziges Reiheneckhaus auf 4 Stockwerke verteilt. Sofort frei!
Ein Haus für den Preis für eine Wohnung! Herziges Reiheneckhaus auf 4 Stockwerke verteilt. Sofort frei!
Wir bieten hier ein interessantes, romantisches Reiheneckhaus für ein Kaufpreis von einer Eigentumswohnung an. Zum Haus gehört ein kleiner Garten. Das gesamte Grundstück ist ca. 74 m2.
Baujahr: ca. 1871 Das Haus wurde im Jahr 1975, 1995 und 2023 teilweise modernisiert. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt.
Alle Fenster (Kunsstoff, Doppelverglast) wurden im Jahr 2018 ausgetauscht.
Heizung: Die Zimmer werden mit Infrarot Heizkörper geheizt. Im Studiozimmer im 3.OG (DG) steht eine Schwedenofen zur Verfügung. Warmwasser wird über Boiler (Strom) erzeugt.
Das Haus verteilt sich auf 4 Ebene:
Aufteilung: Erdgeschoss: Keller, Gäste Toilette (Raumhöhe ca. 184 cm)
1.Obergeschoss: Zimmer, Küche (Raumhöhe ca. 192-198 cm)
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. (Raumhöhe ca. 190-195 cm)
3.Obergeschoss (Dachgeschoss): Zimmer mit Schwedenofen (Wohnen)
Die Türen sind ca. 180 hoch.
Das Haus steht seit 2021 leer, deshalb ist es ab SOFORT bezugsfrei!
Wenn Sie was Interessantes gesucht haben, haben Sie hier gerade gefunden....
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1871
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstr. 5, Gailingen am Hochrhein (78262)
Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger aLge von Gailingen, nähe Ortsmitte. Gailingen am Hochrhein, Landkreis Konstanz- mit knapp 3.000 Einwohnern gehört wohl zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen. Das über 1000 Jahre alte Dorf selbst befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des hier noch sauberen Hochrheins auf dem sonnenreichen Südhang am Fuße des auf 627 m ansteigenden Rauhenberges. Gailingen liegt direkt an der Schweizer Grenze am Hochrhein und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort. Sie ist bekannt durch die modernen Klinikanlagen und ist vom Tourismus geprägt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich, außerdem finden Sie in Gailingen Kindergärten, eine Grundschule, sowie Werkrealschule. Die Kinderbetreuung vom Kleinkindalter ab 3 Monaten wird ebenfalls angeboten. Sie erreichen in 10 Minuten die Autobahn A 81 und Zürich in weniger als einer Stunde.
Weitere Informationen
Maklerprovision:
Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten-. Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermine
Nur nach vorherige Absprache.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
