+++IHR NEUES ZUHAUSE+++Moderner Bungalow in ruhiger Lage von Niepars zu verkaufen
***NEUER PREIS***
Dieser im Jahr 2025 fertiggestellte Bungalow bietet komfortables und energieeffizientes Wohnen auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² (inkl. anteilig Terrassenflächen) vereint das Haus moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den zukünftigen Garten.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt durch stilvolle, hochwertige Fliesen. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an.
Der nicht ausbaubare Dachboden dient als Abstellfläche und ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.
Der Bungalow verfügt über eine Fußbodenheizung und wird mittels Wärmepumpe beheizt – ein zukunftssicheres Energiekonzept mit hervorragender Energieeffizienzklasse A+.
Die Herstellung der Außenanlagen erfolgt im April 2026. Dies betrifft das einebnen und die Umzäunung des Grundstücks, ebenso die Errichtung des Spritzschutzes.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie Ihren Traum in die Wirklichkeit.
Merkmale
675 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
3.736,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
396.073 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
41.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niepars (18442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niepars, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Stralsund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Anbindung an die Stadt sowie die Ostseeküste aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar – ideal für ein entspanntes Wohnen im Grünen mit Stadtnähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses frisch errichtete Haus in top Zustand bietet Ihnen die Chance auf ein modernes Familienleben in einer aufstrebenden Umgebung. Ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen, wo sie ihre Träume verwirklichen können.
Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses ansprechende Angebot zu erfahren. Ihre neue Adresse in Niepars wartet auf Sie! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Preisänderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Ein Energiepass zum Objekt ist vorhanden. Die Übernahme der Immobilie erfolgt in Absprache mit den Eigentümern.
Wenn auch Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, stehen wir Ihnen gerne mit fachkundiger Beratung und Unterstützung zur Seite. Sie erreichen uns telefonisch oder per E-Mail.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
