Haus zum Kauf

995000 €995.000 €

3.071 €/m²

7 Zimmer  •  324 m²  •  939 m² Grundstück

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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 1989 in innovativer Holzständerbauweise vom renommierten Architekten Schulitz entworfen und mehrfach ausgezeichnet. Es verbindet zeitlose Architektur mit nachhaltiger Bauweise und modernem Wohnkomfort. Zwischen 2018 und 2022 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten erfolgte 2018 der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Zudem wurde 2022 eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die das Haus energetisch optimiert und langfristig auf einen zukunftsfähigen Betrieb ausrichtet. In den Jahren 2018 bis 2020 wurden sämtliche Außenholzflächen überarbeitet sowie alle Böden, Türen, Beschläge und Bäder vollständig renoviert.

Auf einem großzügigen Grundstück von 939 m² bietet das Haus eine Gesamtfläche von ca. 365 m², davon etwa 324 m² Wohnfläche. Die Split-Level-Architektur schafft spannende Raumbezüge und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der fugenlos gegossene Boden unterstreicht den modernen Charakter und verleiht dem gesamten Haus eine ruhige, elegante Atmosphäre.

Bereits der Eingangsbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Rechts führt eine Treppe nach unten, während sich nebenan ein stilvolles Gäste-WC befindet. Der Flur öffnet sich zum Elternschlafzimmer mit angrenzendem Master-Badezimmer, das als private Rückzugsoase gestaltet ist. Gegenüber liegt die hochwertige Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und direktem Durchgang zur Doppelgarage - praktisch und komfortabel zugleich.

An die Küche schließt sich das Esszimmer an, das über den offenen Grundriss fließend mit dem Wohnbereich verbunden ist. Über den Split Level gelangt man nach oben in ein helles Arbeitszimmer, während der untere Bereich das großzügige Wohnzimmer mit Holzkamin und ein weiteres Arbeitszimmer beherbergt.

Von hier aus führt der Weg auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem kleinen Basketballfeld überrascht - perfekt für Familien und Freizeitliebhaber.

Im Untergeschoss befindet sich ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein angrenzender begehbarer Schuhschrank. Weiter den Flur entlang liegen drei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Sauna - ein privater Wellnessbereich für die ganze Familie.

Ein einzigartiges Architektenhaus, das Design, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint. Ideal für Familien oder Paare, die das Besondere schätzen und auf anspruchsvolles Wohnen mit Charakter Wert legen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 365,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019