Bungalow zum Kauf 890.000 € 4 Zimmer 180 m² 1.000 m² Grundstück Herolz Schlüchtern / Herolz 36381

Bungalow zum Kauf
890000 €
4.944 €/m²
4 Zimmer • 180 m² • 1.000 m² Grundstück

Moderner Bungalow mit Pool, Sauna & großem Garten in Herolz

Dieser im Jahr 2016 errichtete Bungalow überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders hochwertige Ausstattung. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Trotz offener Gestaltung sind die Bereiche angenehm voneinander getrennt. Die Küche ist harmonisch integriert und durch eine Arbeitsfläche optisch abgeteilt. Sie ist modern ausgestattet, verfügt über sämtliche Elektrogeräte und bietet zusätzlich einen praktischen Vorratsraum.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume auf kurzen Wegen. Das Hauptbad ist mit Dusche, WC und Pissoir ausgestattet. Ergänzend steht ein Hausanschlussraum zur Verfügung, der dank vorhandener Anschlüsse ideal als Waschraum genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur großen Hauptterrasse (Nr. 1) sowie zum Garten. Zusätzlich verfügt es über ein exklusives, eigenes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und integrierter Sauna. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere, nicht einsehbare Terrasse (Nr. 3), die maximale Privatsphäre bietet.

Terrasse Nr. 1 ist ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar. Terrasse Nr. 2, zugänglich über den Essbereich, wurde als stilvolle Grilloase gestaltet. Die Terrasse Nr. 1 ist überdacht.

Der großzügige Garten ist von allen Seiten zugänglich. Highlight ist der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage und Glasabdeckung (8 x 3,5 m, 1,50 m tief).

Das Niedrigenergiehaus wird über eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Solarspeicherbatterie. 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie ein durchgängiger hochwertiger Kunstharzboden runden dieses besondere Angebot ab. Zwei Stellplätze und eine Fertigbaugarage stehen zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Sauna

- Niedrigenergiehaus
- Beheizung über Wärmepumpe
- Solarspeicherbatterie
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Durchgängiger hochwertiger Kunstharzboden

Wohnbereich & Küche:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit optischer Trennung
- Direkter Zugang zur Terrasse Nr. 1 vom Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Großzügige Arbeitsflächen
- Separater Vorratsraum

Schlaf- & Nebenräume:
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Nr. 1 und Garten
- En-Suite-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Sauna
- Zusätzlicher Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse Nr. 3
- Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschlüssen

Bäder:
- Hauptbad mit Dusche, WC und Pissoir
- Modernes En-Suite-Bad mit Sauna

Außenbereich:
- Terrasse Nr. 1 (überdacht / Markise)
- Terrasse Nr. 2 als Grilloase
- Terrasse Nr. 3 mit hoher Privatsphäre
- Großzügiger, von allen Seiten zugänglicher Garten
- Beheizbarer Pool (8 x 3,5 m, 1,50 m tief), Gegenstromanlage, Glasabdeckung

Parken:
- Zwei Außenstellplätze
- Fertigbaugarage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

4.944,44 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

992.973 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

102.973 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herolz, Schlüchtern / Herolz (36381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Herolz, einem charmanten Ortsteil der Schlüchtern im Main-Kinzig-Kreis. Herolz verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die Infrastruktur der Kernstadt.

Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldflächen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und frischer Luft. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch das nahegelegene Mittelgebirge Rhön sowie der Spessart bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Innenstadt von Schlüchtern ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Schlüchtern.

Verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv: Über die nahegelegene Autobahn A66 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Fulda und Frankfurt am Main. Der Bahnhof Schlüchtern bietet zudem eine gute Bahnanbindung mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen.

Herolz selbst überzeugt durch seine gewachsene, dörfliche Struktur mit angenehmer Nachbarschaft und einem ruhigen Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kress & Erbe Immobilien OHG

Am Elmacker 10, 36381 Schlüchtern

Partnerschaft

Herr Christian KressDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 261P6T15MA5L

Referenznummer: 260168