Mehrfamilienhaus zum Kauf 40.000 € 11 Zimmer 210 m² 425 m² Grundstück Heubach Masserberg 98666

Mehrfamilienhaus zum Kauf
40000 €
190 €/m²
11 Zimmer • 210 m² • 425 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Masserberg (Warmmietertrag 2635 €)

Möchten Sie schön, geräumig und natürlich vermieten?
Ein Mehrfamilienhaus mit 11 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Küchen ist an eine Familie mit 4 Erwachsenen und 6 Kindern vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 2635 € pro Monat.
Das Haus liegt am Fuße eines Berges in einer schmalen Straße in Heubach.
Das ist ein kleines Dorf, das zum Kurort Masserberg im Thüringer Wald gehört.
Es handelt sich um eine Bergregion auf 650 Metern Höhe.
Hier können viele Sportarten ausgeübt werden können: Alpinski, Langlauf, Mountainbiken und Wandern.

In 100 Metern Entfernung befindet sich ein kleiner Parkplatz und in 250 Metern Entfernung ein großer kommunaler Parkplatz.
Die Zentral Gasheizung funktioniert teilweise und muss repariert werden (defekte Ventile).

Das Haus liegt in einer wunderschönen Umgebung, dem Thüringer Wald auf 650 m Höhe.
Schöne Sommer und strenge Winter. Stimmungsvoller Herbst und Frühling.
Für nur 40.000 €

Dieses schön gelegene Fachwerkhaus ist stimmungsvoll. Es stammt aus dem Jahr 1923 und befindet sich direkt links nach der Einfahrt in das Dorf Heubach.
Eine Zufahrt führt zu einem kleinen Innenhof: links eine kleine Scheune, rechts das Haus mit einem stimmungsvollen Eingang.
Das charakteristische Gebäude erhebt sich majestätisch mit seinen verputzten Wänden.
Im Hintergrund ist der große Garten zu sehen.
Das Haus selbst verfügt über zwei Wohneinheiten: im Erdgeschoss und in den oberen Stockwerken.
Das Haus ist etwas veraltet, aber komplett eingerichtet und verfügt über eine Erdgasheizung und einen Holzofen.

Merkmale

425 m² Grundstück

AUFTEILUNG
Der Zugang zum Keller befindet sich an der Vorderseite des Hauses und wird mit einem Nachbarn geteilt.
Das Erdgeschoss ist eine komplette Wohnung mit Küche, Bad, 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer.
Über eine Holztreppe gelangen wir in den 1. Stock.
Hier befindet sich, verteilt auf 2 Etagen, ebenfalls eine große komplette Wohnung.
Mit einer großen Küche, einem Wohnzimmer, einem geräumigen Badezimmer und mehreren Schlafzimmern
Im Garten gibt es eine "Zickzack"-Treppe nach oben.

MERKMALE
Grundstück: 425 m²
Wohnfläche: 205 m²
Sonstige Nutzfläche 100 m²
Scheune: 12 m²
Garage: in 100 und 250 Metern Entfernung
11 Zimmer
9 Schlafzimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Holzofen
Inklusive Inventar
Kaufpreis: 40.000 (inkl. Inventar)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Gas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

40000 €

190,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

44.228 €1

Kaufpreis

40.000 €

Kaufnebenkosten

4.228 €

Notarkosten (1,5%)

600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.428 €

Grundbucheintrag (0,5%)

200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heubach, Masserberg (98666)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heubach ist ein kleines Dorf, das zum Kurort Masserberg im Thüringer Wald gehört.
Es liegt in einer Berglandschaft auf 700 Metern Höhe, wo viele Sportarten möglich sind: Skifahren, Langlaufen, Mountainbiken und Wandern.
Das Haus liegt am Fuße eines Berges an einer schmalen Straße.

In 100 m Entfernung befindet sich ein kleiner Parkplatz und in 250 m Entfernung ein großer kommunaler Parkplatz.
Das Haus mit 11 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen ist an eine Familie mit 4 Erwachsenen und 6 Kindern vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 2635 € pro Monat.
Die Gasheizung muss repariert werden (defekte Ventile).

Heubach is een klein dorp, onder deel van het kuuroord Masserberg in het Thüringerwald.
Het is een bergomgeving op 700 meet hoogte waar vele sporten mogelijk zijn: alpine ski, langlaufen, mountainbiken en wandelen.
Het huis ligt onder aan een berg aan een smalle straat.
Op 100 meter afstand is een kleine parkeerplek en op 250 meter een grote gemeentelijke parkeerplek.
Het huis met 11 kamers, 2 badkamers en 2 keukens is verhuurd aan een gezin met 4 volwassenen en 6 kinderen.
De warme huuropbrengst is 2635€ per maand.
De verwarming op gas moet gerepareerd worden. (kapotte ventielen).

Weitere Informationen

Sonstiges HEUBACH UND MASSERBERG
Heubach ist ein Bergdorf im Thüringer Wald auf 650 Metern Höhe.
Das Dorf ist mit dem Auto und dem Bus gut erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es einen Supermarkt, einen Hausarzt, eine Apotheke,
ein Restaurant/Hotel, einen Campingplatz und einen Kinderspielplatz.
Eisfeld und Schleusingen bieten eine umfangreichere Infrastruktur und sind in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Heubach gehört zur Gemeinde Masserberg, einem Kurort mit vielen Einrichtungen für Tourismus und Gesundheitswesen.
Seit 1897 kommen Kurgäste in den Luftkurort Masserberg.
Die geografische Lage auf 800 Metern sorgt für ein gesundes und angenehmes Klima und eine schnelle Genesung.
Masserberg verfügt über eine moderne Therapie- und Rehabilitationsklinik: die REGIOMED Rehaklinik.

TOURISMUS
Der Thüringer Wald zieht mit seinen kurvigen, ansteigenden und abfallenden Straßen und Wegen viele Biker an.
Auch für Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler ist es ein angenehmer Ort zum Verweilen.
Sport, Schnee, Sonne und viel Spaß bieten die Skilifte in der Umgebung.

Das Skigebiet liegt auf 850 Metern Höhe und garantiert Spaß auf der Piste.
Auch Wanderer kommen mit einem Wanderwegenetz von mehreren hundert Kilometern auf ihre Kosten. Der Rennsteig.
Und im Winter ist es hier wegen der vielen Langlaufloipen sehr beliebt.
Viele Wanderer schätzen die Umgebung des Kurortes Masserberg, der wegen seiner schönen Wanderwege,
alten Grenzsteine, beeindruckenden Architektur und Traditionen des Thüringer Waldes als "Perle des Rennsteigs" bekannt ist.
Hier können Sie weite Ausblicke, Becken, rauschende Bäche, tiefe Wälder und üppige Wiesen genießen.
Im Sommer und Winter ideal für aktive Entdeckungstouren: beim Wandern, Mountainbiken und Langlaufen.

INTERESSE
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