Wohnung zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 76 m² 1. Geschoss frei ab sofort Viernheim 68519

Wohnung zum Kauf
279000 €
3.671 €/m²
2 Zimmer • 76 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Helle Wohnung mit sonnigem Westbalkon

Diese helle Wohnung empfängt den Besucher in einem geräumigen Entree, von wo aus man in ein geräumiges Wohnzimmer gelangt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem gut geschnittenen Balkon, der einen Blick auf die vorgelagerte Grünfläche bietet. Die Weltausrichtung garantiert Sonne bis in die späten Abendstunden.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garage

2 Zimmer
1 Bad mit Dusche und Wanne
1 Küche
1 Garagenstellplatz
1 Abstellraum im Keller
Großer, gemeinschaftlicher Waschraum mit individuellen Trockenflächen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.671,05 €/m²

Hausgeld

332.9 €

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

309.690 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

30.690 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.740 €

Provision für Käufer (3%)

8.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Viernheim (68519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bevorzugter, ruhiger Wohngegend von Viernheim.
Verkehrgünstig gelegen mit schneller Anbindung nach Mannheim:
- 20 Minuten zu Fuß bis zum Stadtzentrum,
- Supermarkt 400 m
- Rhein-Neckar-Zentrum ca. 3 km

Viernheim verfügt über einen schnellen Anschluss zu
den Autobahnen A 659, A67 und A5. Vom nahen Hauptbahnhof Mannheim gibt es schnelle, überregionale Zugverbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld 332,90 EUR (Nach Wirtschaftsplan 2025)
umlegbar ca. 181 EUR
nicht umlegbar ca. 126 EUR (enthält für das Wirtschaftsjahr eine Sonderumlage)
Zuführung Instandhaltungsrücklage ca. 21 EUR Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Dr. Stephan Immobilien

Waldstraße 19, 64683 Einhausen

Partnerschaft

Herr Jörg StephanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EZHWPX91QR

Referenznummer: 461