Gut geschnittene 1 Zi - Wohnung mit Loggia - Blick auf die Moorweide - Erbpacht - Vermietet
Objektnr: 1070106
Als ideale Option als Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Hamburg, in einer Nebenstraße - Sackgassenlage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 36 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Pantryküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - dank einer Loggia. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 253 €. Die Erbpacht beläuft sich montlich auf ca. 47 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Haus wird energetisch saniert: Fassaden/Dach/Heizung-Contracting/Fenster. Die Sanierungsmaßnahmen werden aus der Instandhaltungsrücklage und durch eine Sonderumlage finanziert. Die Sonderumlage ist bereits bezahlt worden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badewanne
+ In zentrumsnaher Umgebung + Energetische Sanierung in 2026 / 2027: Fassade/Dach/Heizung-Contracting/Fenster + Vermietet + Abschalten im Grünen dank eines Balkons und unverbaubarem Blick auf die Moorweide + Hausgeld: ca. 253 €, Erbpachtzins:ca. 47 € monatl. + Weiteren Komfort im Alltag versprechen ein Freistellplatz, ein Keller und eine Hausreinigung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
3.305,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
128.008 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
9.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.545 €
Provision für Käufer (0,07%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billstedt, Hamburg (22117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Hamburg mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
