Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage von Stralsund - Büro / Laden / Gewerbefläche
In bester Innenstadtlage von Stralsund bieten wir Ihnen eine vollständig sanierte, moderne Gewerbefläche zur Miete an. Die Einheit befindet sich direkt an der stark frequentierten Fußgängerpassage der Heilgeiststraße, nur wenige Schritte von der beliebten Ossenreyerstraße entfernt - einem Magneten für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
Die großzügige Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, hohe Decken sowie große Fensterfronten, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern sich auch hervorragend zur Warenpräsentation eignen.
Ausstattung im Überblick: . Repräsentative, großzügige Verkaufs-/Ausstellungsfläche . Große Fenster mit direktem Blick zur Fußgängerzone . Teeküche für Mitarbeiter . Separates Personal-WC . Separater Kellerraum als praktische Abstellfläche . Zwei Zugänge: Kundeneingang direkt von der Fußgängerpassage, zusätzlicher Zugang über den Hausflur
Optional ist auch eine gastronomische Nutzung möglich - hierfür steht eine separate Kundentoilette im Keller des Hauses zur Verfügung.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit ist ideal für Einzelhandel, Ausstellungsflächen, Agenturen oder auch Gastronomiekonzepte mit Anspruch an Lage, Stil und Sichtbarkeit.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Kunststoff
Denkmalschutz-Afa
. Große AUstellungs-/ Verkaufsfläche . Separates Mitarbeiter-WC . Teeküche für Mitarbeiter . Beste Lage . Büronutzung möglich . Gastronomische Nutzung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.673 €
Kaltmiete
1.467 €
Nebenkosten
106 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. zzgl. MwSt. Die Provision ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen.
Kaution
4401 €4.401 €
Lage
Altstadt, Stralsund (18439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Die vielfältige Hansestadt liegt am Strelasund und wird auch als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Stralsund gehört zusammen mit Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe, aufgrund seiner wertvollen Zeugnisse der Backsteingotik und den zahlreichen Baudenkmälern in der Altstadt. Und nicht nur dadurch lockt sie jährlich viele Touristen an, sondern auch das Deutsche Meeresmuseum in Verbindung mit dem Ozeaneum,das kulturhistorische Museum, die Wallensteintage und der Rügenbrücken-Marathon.
Des Weiteren ist die Stralsunder Altstadt mit Ihren vielen verschiedenen Ladengeschäften ein sehr großer Anziehungspunkt für die Einheimischen, Gästen der umliegenden Orte und auch die vielen Touristen im ganzen Jahr. Die Heilgeiststraße ist eine Nebenstraße der hauptsächlichen Shoppingmeile, der Ossenreyerstraße. Zudem ist die Straße für die Touristen auch eine sehr beliebte Verbindung zwischen dem Meeresmuseum und dem Hafen / Ozeaneum und kreuzt somit direkt die Ossenreyerstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.
Stichworte
Nutzfläche: 81,50 m², Gesamtfläche: 81,50 m²
