Wohnung zum Kauf 232.000 € 2 Zimmer 49 m² 2. Geschoss frei ab 01.04.2026 Schwabmünchen 86830

Wohnung zum Kauf
232000 €
4.735 €/m²
2 Zimmer • 49 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Gemütliche 2-ZKB in Seniorenwohnanlage mit Balkon und inkl. einem KFZ-Stellplatz

Diese gemütliche, barrierefreie Wohnung befindet sich im 2.OG einer Seniorenwohnanlage in Ortstrandlage von Schwabmünchen.

Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie dem freistehenden Kühlschrank mit großem Gefrierfach kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden (VHB 400,00 Euro)

Das seniorengerechte Bad mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine hat ein Fenster.

Die Ökumenische Sozialstation übernimmt die Betreuung der Bewohner und bietet ein breites Servicepaket (monatlicher Basisbeitrag 62,00 Euro - vom Bewohner direkt an die Sozialstation zu bezahlen).

Einzugsberechtigt ist jeder der das 55. Lebensjahr erreicht hat.

Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2026 vermietet, kann aber nach Absprache auch schon zum 01.04.2026 frei werden.

Im Kaufpreis ist ein KFZ-Außenstellplatz enthalten.

Optional kann ein zweiter Stellplatz nahe der Wohnanlage dazu erworben werden, der Kaufpreis lautet dann wie folgt.

Kaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz 232.000,00 Euro
Kaufpreis zweiter Stellplatz + 12.000,00 Euro
Gesamtkaufpreis 244.000,00 Euro

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie WC und Anschluss für die
Waschmaschine

- offener Ess- und Wohnbereich und Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer mit Fenster

- Oberlicht zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnbereich

- kleine separate Küche

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Lift bringt Sie vom Keller bis zum Dachgeschoss. Diese Wohnung befindet sich im 2.OG

Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde im Jahr 2022 neuer Vinyl-Boden verlegt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

232000 €

4.734,69 €/m²

Hausgeld

277.07 €

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

251.674 €1

Kaufpreis

232.000 €

Kaufnebenkosten

19.674 €

Notarkosten (1,5%)

3.480 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.120 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.914 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.160 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabmünchen liegt südlich von Augsburg und westlich von München (ca. 96 km über A96)

Die Städte Landsberg am Lech (ca.19 km über B17), Augsburg (ca. 26 km über B17) sowie Lagerlechfeld (ca. 9km) und Untermeitingen (ca. 6 km) sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen.

In der Nahegelegenen Falkensteinstraße befindet sich ein Edeka - Center. Dieser lässt sich auch zu Fuß erreichen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Terminvereinbarung:

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Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen