Mehrfamilienhaus zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

3.030 €/m²

10 Zimmer  •  462 m²  •  669 m² Grundstück

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Ditzingen (71254)

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Dieses außergewöhnliche Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort - und kann sowohl als Generationenhaus als auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Es wurde vom aktuellen Eigentümer mit viel Sorgfalt und Geschmack umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Alle Bäder, Böden, Wände und Leitungen wurden in den letzten Jahren erneuert - Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Bereits die großzügige Eingangshalle vermittelt ein Gefühl von Weite und Willkommen. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in die 1. Wohnung (Maisonette), die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit vier Zimmern viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit bietet.
Die erste Wohnebene beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnbereich, einer offenen Küche mit Esszimmer und dem Zugang zu einer sonnigen Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für weiteres Wohlfühlerlebnis.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene mit Kinderzimmer und kleinem Balkon, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einem hellen Arbeitszimmer mit Balkon.
Auf der rechten Seite der Eingangshalle befindet sich eine charmantes Apartment, mit einer Einbauküche, dem Duschbad und einem gemütlichen Wohnraum mit offenem Kamin im Splitlevel-Stil. Auch hier lädt eine große Terrasse zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss darüber ist eine 3. Wohnung mit 3 Zimmer, einer großen Küche und dem Duschbad.

Linker Hand befinden sich eine weitere 4. Wohnung mit 2 Zimmern, Badezimmer und Küche. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den nach Osten gerichteten überdachten Balkon.
Die weitläufigen Kellerräume bieten außergewöhnlich viel Platz für Hobbys, Freizeit und Stauraum.
In einem großen Bereich, in dem sich einst ein Schwimmbad befand, lassen sich individuelle Wohnideen wie ein Fitnessraum, Atelier oder eine zusätzliche Einliegerwohnung verwirklichen.
Die Nutzungsänderung als Einliegerwohnung ist vom Architekten liegt vor. Hier lässt sich dann eine 5. Wohnung realisieren. Ca. 68 qm Wohnfläche zusätzlich.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten rundet dieses vielseitige und attraktive Angebot ab.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - perfekt für alle, die Großzügigkeit, Komfort und Gestaltungsfreiheit schätzen.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

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Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christine Fünner
Selbstständige Immobilienberaterin
Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd
E-Mail: christine.fuenner@db.com
Telefon: 07171 60555 50

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg
Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim Stichworte Gesamtfläche: 462,00 m², vermietbare Fläche: 462,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012, modernisiert