Modernisiertes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in Stade-Wiepenkathen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Stade-Wiepenkathen präsentiert sich dieses attraktive Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Raumangebot.
Offiziell als Einfamilienhaus geführt, wurde die Immobilie bislang von zwei Parteien genutzt. Entsprechend stehen Ihnen zwei vollwertige Wohnbereiche zur Verfügung - jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Diese Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder das Zusammenleben mit erwachsenen Kindern unter einem Dach.
Das Erdgeschoss wurde umfassend und hochwertig modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden könnten.
Auch das Obergeschoss bietet einen vollständigen Wohnbereich mit Küche und Bad sowie einem Schlafzimmer. Die schöne Loggia stellt hier ein besonderes Highlight dar. Diese bietet einen geschützten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Das Haus bietet insgesamt viel Platz und Flexibilität für individuelle Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder mit zwei separaten Einheiten, hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
Der beliebte Ortsteil Wiepenkathen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Somit sind Ziele des täglichen Bedarfs mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem ÖPNV gut erreichbar.
Merkmale
613 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
2.566,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiepenkathen, Stade (21684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt. Mit ihren ca. 50.000 Einwohnern liegt Stade an der Elbe und Schwinge.
Die wunderschöne Altstadt mit den historischen Fachwerkhäusern, die kleinen Gassen und der Stadthafen prägen das Bild von Stade. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wiepenkathen der Hansestadt Stade. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und gewachsener Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in Wiepenkathen und der Stader Innenstadt schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Stade mit ihren Fachwerkhäusern, dem Hafen und vielfältigen Gastronomieangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Durch die gute Anbindung an die B73 sowie den Bahnhof in Stade mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hamburg ist auch ist auch die Metropole hervorragend erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert
Weitere Informationen
Sonstiges
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. -
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank / Postbank AG. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "know your customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
