Einfamilienhaus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €

7.233 €/m²

5 Zimmer  •  206 m²  •  690 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)

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Willkommen in diesem außergewöhnlichen, freistehenden Einfamilienhaus, das moderne Technologie, edelste Materialien und eine geschmackvolle Raumgestaltung harmonisch miteinander vereint. Seit 2014 kontinuierlich gepflegt, erweitert und umfassend saniert, bietet es einen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Mit stilvollen Natursteinelementen, einer modernen Pelletheizung (2021), Solaranlage, einer Wasserenthärtungsanlage und dem innovativen Philips Hue Lichtsystem setzt dieses Zuhause neue Maßstäbe.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist, sowie einem zeitgemäßen Tageslicht-WC. Der offene Wohn-Essbereich begeistert mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen ungestörten Blick in den idyllischen Garten ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen charmanten Ausblick auf die liebevoll restaurierten Holzbalken, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Für behagliche Abende sorgt der stilvolle Originalkamin aus 1979, der 2021 auf die neuesten energetischen Standards modernisiert wurde.

Die großformatigen Fliesen verleihen dem Raum einen modernen Touch und sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Der großzügige Wohnbereich mit etwa 55 m² lädt förmlich zu geselligen Familienabenden ein.

Von der Diele gelangen Sie in das elegante Elternschlafzimmer, das mit maßgeschneiderten Einbauschränken und hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Hier erwartet Sie ein luxuriöses, lichtdurchflutetes En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und geräumiger Dusche. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die durchgängigen Natursteinakzente schaffen ein hochwertiges Wohnambiente, das sich bis ins Untergeschoss fortsetzt.

Dort erwarten Sie eine entspannende Sauna, die an einen praktischen Wasch- und Trockenraum mit zusätzlicher Dusche anschließt. An sonnigen oder schneereichen Tagen gelangen Sie bequem durch den Garten hinein. Spotlights und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, während Heizkörper in den Zimmern für wohlige Wärme sorgen. Ein zusätzlicher Raum von ca. 30 m² bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Eine Abstellkammer sorgt zudem für ausreichend Stauraum.

Im Obergeschoss empfängt Sie hochwertiges Echtholzparkett. Auf der linken Seite finden Sie zwei identische, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und Balkonen, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Ein weiteres großzügiges Zimmer eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Obergeschoss durch eine geräumige Diele und ein elegantes Duschbad mit Tageslicht.

Dieses Architekten-Einfamilienhaus ist technologisch auf dem neuesten Stand:

- Pelletheizung
- Neue Wasserleitungen von der Straße bis ins Haus
- Außendämmung
- Dreifach verglaste Fenster
- Wasserenthärtungsanlage
- Solarthermie
- FI-Schalter und neue Elektroleitungen
- Badezimmer im Obergeschoss

Erleben Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine durchdachte Raumaufteilung besticht und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum