Attraktive Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Garage & Blick ins Grüne
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Vierparteienhaus aus dem Jahr 1980 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 85 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine Helligkeit eine besonders einladende Atmosphäre schafft.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume optimal erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten. So wurden unter anderem die Fenster im Jahr 2019 erneuert.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung suchen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.341,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Oberhausen (46145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie das Sterkrader Tor sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen ist sehr gut, sodass auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreicht werden können.
Zudem bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 684,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,64 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019
