Büroeinheit in idealer Lage von Mühlacker - Dürrmenz
Die gepflegte Büroeinheit im ersten Obergeschoss eines Gewerbeobjekts überzeugt durch ihre helle, großzügige Fläche von 88,3 m² sowie einen zusätzlich beheizten Archiv- bzw. Kellerraum mit 27,6 m². Die Räumlichkeiten sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung, großen Fenstern und hohen Decken ausgestattet - ein Ambiente, das sowohl Produktivität als auch Wohlbefinden fördert. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich perfekt für eine entspannte Mittagspause oder kurze Auszeiten im Freien eignet.
Im Mietpreis enthalten sind sowohl eine moderne Teeküche als auch der Hausmeisterservice mit regelmäßiger Pflege der Außenanlagen. Die Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf repräsentative, gepflegte Räumlichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Im Haus befinden sich unter anderem ein Steuerberater sowie ein Immobilienunternehmen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
* Die angegebenen Mietpreise sowie Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
* Gewerbefläche: ca. 88,3 m², ideal aufgeteilt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Zusätzlicher Raumkomfort: beheiztes Archiv im Untergeschoss mit ca. 27,6 m²
* Stellplätze: 1 langer Außenstellplatz für zwei Autos (zzgl. 40 €) sowie 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60 €)
* Parkmöglichkeiten: zusätzliche, kostenfreie öffentliche Stellflächen direkt gegenüber - ohne Parkuhr
* Internet: moderne Infrastruktur mit verfügbarer Highspeed-Leitung bis zu 250 Mbit/s - optimale Voraussetzungen für digitales Arbeiten
* Ein zuverlässiger Gärtner kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen. Hinweis: Die Schneeräumung obliegt dem Mieter.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.110 €
Nettomiete
760 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2295 €2.295 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 760,00 EUR
Lage
Dürrmenz, Mühlacker (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Mühlacker Stadtteil Dürrmenz - direkt an der frequentierten Straße (Herrenwaag). Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten sind die Mühlacker Innenstadt, die B10 sowie die A8 erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim gewährleistet ist.
Auch für Kunden und Geschäftspartner ist die Anreise komfortabel: Der Bahnhof Mühlacker mit regionaler und überregionaler Anbindung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Umgebung sowie öffentliche Parkflächen erhöhen zusätzlich die Standortqualität.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel und Wohnbebauung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für einen angenehmen Arbeitsalltag mit kurzen Wegen in der Mittagspause. Gleichzeitig profitiert das Objekt von seiner sehr guten Sichtbarkeit und Präsenz - ein entscheidender Vorteil, insbesondere für beratende oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Mit ihrer gewachsenen Infrastruktur bietet die Lage beste Entwicklungsmöglichkeiten - eine zukunftssichere Adresse für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Umfeld und Perspektive legen.
