Kurzbeschreibung
Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten.
Objekt
Dieses junge Reihenendhaus aus dem Jahr 2003 eignet sich perfekt für Sie als Kapitalanlage oder auch für Eigennutzer. Mit rund 101 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) befindet sich die Immobilie auf einem ca. 300 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Durch das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und den kleinen Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Neben den drei Schlafzimmern, treffen Sie auf ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und verfügt über ausreichend Platz, der als Stau- oder Lagerfläche genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Das Haus ist zur Zeit mit einer Jahreskaltmiete von 12.000,00 EUR vermietet. Somit liegt die Immobilie aktuell bei einer Rendite von über 4 %.
Merkmale
vermietet
300,5 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.986,51 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengerich (49525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rund 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Annähernd 200 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt ungefähr 2,8 Kilometer entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte und zwei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, während Ihre Kinder eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten leicht erreichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da das Reihenendhaus aktuell vermietet ist, gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2003
