Individueller, sanierungsbedürftiger Bungalow mit besonderem Charme in Toplage von Nettetal-Hinsbeck
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges und vollunterkellertes Wohnhaus in solider Massivbauweise mit Flachdach und angebauter Garage. Das Gebäude wurde auf einem Fundament aus Stampfbeton errichtet. Die Kellerwände bestehen aus Betonblocksteinen, das Erdgeschoss aus Bimshohlblocksteinen. Das Flachdach ist als Kiespressdach ausgeführt, die Fassade ist verblendet. Die Fenster sind in Holzausführung gehalten und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Haustür besteht aus Holz mit Glaseinsatz. Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorhanden, die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. An den Wohnbereich schließt sich eine überdachte Terrasse an, die durch einen kleinen Wintergarten ergänzt wird. Der weitläufige Garten ist durch Hecken eingefriedet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein individuelles Wohnhaus mit guter Raumaufteilung und besonderem Charme. Das Objekt befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine grundlegende Modernisierung/Sanierung, bietet dafür aber vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
903 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.567,01 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hinsbeck, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In begehrter, familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Wohnlage (Sackgasse) in Nettetal-Hinsbeck. Alle wichtigen Versorgungsleitungen wie Strom, Gas, Wasser und Kanalisation sind vorhanden. Der Ort Hinsbeck bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Bank und Versicherungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt, wird die unmittelbare Nähe zu den idylli-schen Seenlandschaften und dem renommierten Golfplatz Haus Bey besonders schätzen. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Region hervorragend: Über die Autobahnen A61 und A40 erreichen Sie schnell die Städte Venlo, Mönchengladbach, Düsseldorf oder das Ruhrgebiet. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Kaldenkirchen, Boisheim und Kempen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewähr-leistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
