Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.850 €/m²

4,5 Zimmer  •  140 m²  •  1.110 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Eick, Moers (47445)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit einer Grundstücksfläche von 1.110 m² und einer Wohnfläche von ca. 140 m² ist ein Haus mit Charme, Gemütlichkeit und einladender Atmosphäre.
Schon der gepflegte Vorgarten vermittelt ein schönes Bild. Liebevoll angelegt und sehr gepflegt, bildet er einen wunderbaren Auftakt zu diesem besonderen Zuhause.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, der durch einen Kamin mit Schachtzug sofort Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Von hier aus eröffnet sich das offene Wohnkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnbereich miteinander verbindet.
Der helle Küchenbereich ist großzügig gestaltet, sodass viel Tageslicht einfällt. Von hier aus ist der Zugang zum Wohn- und Essbereich möglich, sodass die Räume miteinander verbunden wirken.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche, das 2021 modernisiert wurde. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, die Gestaltung ist modern, hell und funktional.

Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die überdachte, hochgesetzte Terrasse, die als großzügiger Wintergartenbereich genutzt wird. Sie bietet einen geschützten Ort zum Entspannen und direkten Zugang über eine Außentreppe in den Garten - ideal, um Sonne und Grün zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Außerdem gibt es ein großzügiges Kinderzimmer sowie einen größeren Abstellraum, der vielseitig nutzbar ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche, das 2021 modernisiert wurde und identisch zum Bad im Erdgeschoss ausgestattet ist.


Über eine weitere Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eröffnet zusätzlichen Raum für Hobby oder Unterstellmöglichkeit für Utensilien.

Im voll unterkellerten Bereich befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie der Heizungskeller - hier stehen viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für einen Garten nach Ihren Vorstellungen. Der weitläufige Außenbereich lädt zur Erholung ein und bietet Spiel- oder Gestaltungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich derzeit noch ein Hühnerstall sowie eine kleine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Alle baulichen Vorrichtungen am Haus, einschließlich der Dachgaube und der hochgesetzten überdachten Terrasse, sind genehmigt. Eine eigene Brunnenpumpe sorgt für eine komfortable Bewässerung.

Abgerundet wird das Angebot durch die mit Natursteinen gepflasterte Einfahrt zur Garage, deren elektrisches Rolltor bequemen Zugang bietet. Auf dem Garagendach befindet sich zudem eine stromerzeugende Anlage, die umweltfreundlich Energie liefert.
Ein gepflegtes Haus mit Charme, offener Wohnstruktur und großzügigem Grundstück - ideal für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit, Atmosphäre und vielseitigen Möglichkeiten suchen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Pascal Dierig
Selbstständiger Immobilienberater
Hopfenstraße 1e 47441 Moers
E-Mail: pascal.dierig@db.com
Telefon: 01577 3717463

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher