Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz als Kapitalanlage oder zum Eigennutz im Heidenhof
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Leutenbach-Heidenhof, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude versprüht historischen Charme und wurde im Jahr 1996 im Zuge einer umfassenden Sanierung des gesamten Hauses modernisiert. Auch die Wohnung selbst wurde dabei vollständig erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, bestehend aus einem gemütlichen Schlafzimmer und einem gut geschnittenen Wohnzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, der komfortables Parken gewährleistet.
Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und kann flexibel bezogen werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden oder investieren Sie in eine gepflegte Immobilie in ruhiger und charmanter Umgebung von Leutenbach-Heidenhof. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.433,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiler zum Stein, Leutenbach-Heidenhof (71397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im charmanten Leutenbach-Heidenhof, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde nördlich von Stuttgart. Diese Region überzeugt durch ihre idyllische Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass Bewohner sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur urbanen Infrastruktur genießen können. Der Standort bietet die ideale Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Gelassenheit.
Für Familien mit Kindern ist die Lage nahezu perfekt, denn es gibt zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten und die Grundschule sind schnell erreichbar, was besonders für kleinere Kinder bestens geeignet ist. Für ältere Schüler befinden sich eine Realschule und ein Gymnasium in der Nähe, was kurze Schulwege und eine hervorragende Bildungsinfrastruktur ermöglicht und den Alltag deutlich erleichtert.
Leutenbach-Heidenhof bietet auch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, die die Freizeitgestaltung abwechslungsreich machen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen sowie zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Weitläufige Wanderwege, idyllische Parks und naturbelassene Erholungsgebiete eröffnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu erleben und zu genießen. All dies trägt zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei, das die Bewohner von Leutenbach-Heidenhof sehr schätzen.
Auch Kulturbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: In der näheren Umgebung finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die die lokale Tradition und den Gemeinschaftssinn fördern. Ob kulturelle Veranstaltungen, Sportevents oder einfach nur das gesellige Beisammensein in einem der gemütlichen Cafés oder traditionsreichen Gasthöfe - die Region bietet ein buntes Spektrum an Unternehmungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.51, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 4.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.35, Distanz zum Gymnasium: 4.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zur Autobahn: 12.84, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.42, Distanz zur Hauptschule: 4.21
