Restaurant zum Kauf • provisionsfrei

400000 €400.000 €

1.600 m² Gastrofläche  •  3.498 m² Grundstück

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Oerel (27432)

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Traditionsreicher Gasthof mit Doppelkegelbahn und mit einer Wohnung im OG Dieses Angebot ist ideal für Gastronomen, die eine gut ausgestattete Immobilie mit flexiblem Nutzungspotenzial suchen. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche oder kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte, wie z,B. Büro´s, Ladenlokal, Kita, Praxis , Handwerksbetrieb, Fokus auf Eventlocation (Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern) mit Nutzung des Saals, Pension oder Bed & Breakfast, Wohnraum sowie Monteursunterkunft Dieser attraktive und vielseitig nutzbare Gasthof bietet eine Gastronomieeinrichtung und eine zusätzliche Wohnung im OG ca. 120 m² mit Balkon, die sich ideal als Gästezimmer/Personal- oder Eignerwohnung/Büroräume o. ä. nutzen lässt. Das große Grundstück verfügt über einen großzügigen Parkplatz, der ausreichend Platz für Gäste und Mitarbeiter bietet, sowie 5 Garagen sind zudem vorhanden. Der 1992 modernisierte Gasthof präsentiert sich hier in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Der Hauptbereich umfasst einen Saal (ca. 152-200 Sitzplätze) mit Bühne, Sektbar einer Theke sowie ausreichend Damen und Herren WC´s und Abstellräumen. Durch die Eingangstür gelangt man in die Gaststube mit Tresen, Hochstühlen und Bänken sowie in die Clubzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, Kühlraum und ein Durchgang zur Kegelbahn mit Kegelzimmer. Wc´s für Damen, Herren und Personal sind vorhanden, Räume für Geschirr etc. Die Sanitäranlagen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Zudem sind im Außenbereich noch ca. 35 Sitzplätze vorhanden, unter einer Überdachung. Es kann zusätzlich noch ein Zelt aufgestellt werden mit ca. 100 Sitzplätzen. Energieausweis ist in Vorbereitung Aufteilung: EG: Gaststube, Tresen, Großer Saal mit Bestuhlung , 2 Clubzimmer mit Bestuhlung , Küche mit Geräten, Kühlraum, mehrere Sanitäranlagen einmal für den Saal, einmal für die Doppelkegelbahn mit Kegelzimmer, Garagen, Stellplätze, Außenbereich mit Bestuhlung, Zelt OG Wohnung Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, HWR,

Sonstiges: Dem Kaufpreis sind die üblicherweise anfallenden Gerichts- und Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer hinzuzurechnen. Der Notartermin ist uns rechtzeitig mitzuteilen Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer, eine Gewähr/Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.