Wohnen und Arbeiten*Blick ins Grüne*Sanierungsprojekt
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus an der Alten Plochinger Steige in Kirchheim unter Teck.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Gasthaus erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten als Wohnhaus genutzt. Es verfügt über insgesamt zehn Zimmer, drei Bäder sowie eine Küche. Zwei separate Eingänge eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - denkbar ist sowohl eine Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten als auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand und einem idyllischen Blick ins Grüne, der durch die leichte Hanglage ermöglicht wird.
Das Haus ist aktuell - kurzfristig kündbar - vermietet. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Ölheizung ist stillgelegt, aktuell erfolgt die Beheizung über Elektroheizung. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.643 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Garten
- Gesamtfläche ca. 337 m² - Wohnfläche ca. 242 m² - Gewölbekeller ca. 200 m² - 10 Zimmer - 3 Bäder - 1 separates WC - Stromheizung - Fensterläden - Abstellraum für Fahrräder - Garten - 1 Pkw-Stellplatz
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1860
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
3.677,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
952.300 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
62.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Plochinger Steige 15, Kirchheim, Kirchheim unter Teck (73230)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage von Kirchheim unter Teck.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Gemeinden liegen in fußläufiger Entfernung. Von der Kirchheimer Innenstadt aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 in Richtung Stuttgart.
Kirchheim unter Teck liegt zwischen Stuttgart und Ulm und ist über die S-Bahn-Linie S1 direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart angebunden. Durch die unmittelbare Lage an der Autobahn A8 ist die Stadt auch mit dem Auto gut erreichbar.
Der Flughafen Stuttgart befindet sich in etwa 20 Minuten Entfernung. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung zwischen Kirchheim unter Teck und dem Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Üblicherweise nennen wir in unseren Exposés keine Preise und bevorzugen dafür das persönliche Gespräch. In diesem Fall handelt es sich um ein Angebot von Wohnraum, das sich auch an Verbraucher richtet und damit der Preisangabenverordnung unterliegt. Wir rufen in diesem besonderen Fall schriftlich im Exposé einen Kaufpreis von 890.000 Euro zzgl. Kaufnebenkosten auf. Unsere Provision erhalten wir grundsätzlich von Auftraggeberseite.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 337,00 m², Gesamtfläche: 337,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2007/2008: Fenster zum Teil erneuert, Elektrik und Wasserleitungen, Bäder erneuert, Ausgang Keller zugemauert, Stützmauer
