Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.200.000 € 36 Zimmer 1.347 m² 2.747 m² Grundstück Innenstadt Hof 95032

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3200000 €
2.376 €/m²
36 Zimmer • 1.347 m² • 2.747 m² Grundstück

Top-Investition - Hochschulstadt Hof an der Saale

Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Wohngebäude mit 18 abgeschlossenen Wohnungen, die für das betreute Wohnen und somit für Senioren bestens zugeschnitten sind.

Pro Etage sind jeweils sechs Zweiraumwohnungen mit Balkon, vier zu 63 m² und zwei zu 72 m² vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, ein geräumiges Bad und einen Balkon.

Die komfortablen Wohnungen erreicht man barrierefrei über Laubengängen und den modernen Fahrstuhl.

Für die Mobilität im Alter sind auch noch ebenerdig erreichbare PKW-Stellplätze vorhanden.

Auf Wunsch können in dem Anwesen auch sehr umfangreiche Dienstleistungen genutzt werden.

Alle Wohnungen sind vermietet. Aufgrund der großen Nachfrage nach modernem Wohnen im Alter gibt es Wartelisten von interessierten Mietern.

Der Kauf der neuwertigen Seniorenwohnimmobilie ist ein lohnendes Investment, das sofort Rückflüsse generiert, aber perspektivisch auch die Möglichkeit bietet, durch Teilung und Weiterverkauf der einzelnen Wohnungen lukrative Erlöse zu erzielen.

Gerne können wir Ihnen die Möglichkeiten erläutern.

Merkmale

vermietet
2.747 m² Grundstück
Personenaufzug
Kelleranteil
9 Stellplätze
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3200000 €

2.375,65 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 198.450,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.490.240 €1

Kaufpreis

3.200.000 €

Kaufnebenkosten

290.240 €

Notarkosten (1,5%)

48.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

112.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

114.240 €

Grundbucheintrag (0,5%)

16.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hof (95032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage unweit der Saale Mitten in der Hochschulstadt Hof. Kurze Wege in die Stadtmitte, zu den Einkaufsmärkte, Banken und Ärzten und Apotheken machen die Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.188,00 m², Nutzfläche: 159,00 m², Gesamtfläche: 1.347,00 m², vermietbare Fläche: 1.188,00 m², Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen