Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €

2.708 €/m²

2 Zimmer  •  96 m²  •  533 m² Grundstück

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Rostrup I, Bad Zwischenahn (26160)

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Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1999 stellt eine sichere Kapitalanlage dar. Die Immobilie verfügt über knapp 100 m² Wohnfläche und ein 533 m² großes, ebenso gepflegtes Grundstück. Der Verkauf erfolgt mit einem Wohnrecht: Die derzeitige Eigentümerin möchte weiterhin im Haus wohnen bleiben und eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100 € zzgl. Nebenkosten entrichten. Für Kapitalanleger bietet dieses Modell eine sichere Mieteinnahme ohne Leerstandsrisiko.
Die Wohnfläche ist funktional und gut geschnitten. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, eine Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten baulichen sowie energieeffizienten Zustand. Reparaturen stehen nicht an.
Viel Stauraum bietet der Dachboden. Perspektivisch besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Eine Treppe sowie ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden, sodass weitere ca. 35 m² Wohnfläche geschaffen werden können.

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und dienen zur Erstinformation.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Diane Thies
Selbstständige Immobilienberaterin
Herrmann-Ehlers-Straße 8 26135 Oldenburg Osternburg
E-Mail: diane.thies@db.com
Telefon: 0162 9338347

Aufsichtsbehörde: IHK Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Internet: www.ihk-oldenburg.de
Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020