Mai 2026 bezugsfertig - 4-Zi-Terrassenwohnung mit sonnigem großem Balkon und unverbaubarem Weitblick in schöner Hang...
Die Abendsonne vergoldet Ihr Wohnzimmer
Sie werden es lieben, am Nachmittag taucht die Sonne Ihren Wohn-Ess-Bereich und Ihre Küche in herrliches Licht! Rundum die Uhr genießen Sie den herrlichen unverbaubaren Blick ins Grüne. Diese schöne Wohnung mit zwei Bädern, einem schönen Eingangsbereich und einem extra Abstellraum bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Und der große Balkon... herrlich, diese Aussicht!
Die Wohnung ist - mit Ausnahme des Badezimmers - vollständig ausgebaut und kann kurzfristig bezogen werden. Das Badezimmer wartet noch auf Ihre persönliche Handschrift - bei der Ausstattung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kelleraum im Untergeschoss und es können ein oder wahlweise zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 24.900 EUR je Stellplatz) erworben werden.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff
Ausstattungsdetails im Überblick:
- Fußbodenheizung - elektisch betriebene Jalousien, die bequem zu steuern sind - Echtholzparkett - großflächige Hebeschiebetüren zum Balkon - hochwertige, großformatige Keramikfliesen (60 cm x 30 cm) - gehobene und moderne Sanitärausstattung in allen Bädern - bodengleiche Duschen, zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper - Treppenhausgeländer mit Edelstahlhandlauf oder Handlauf aus Eiche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.818,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
619.530 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
40.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gailingen (78262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für rund 3.000 Einwohner bietet die idyllisch gelegene Gemeinde am Hochrhein eine Heimat und ein gutes Niveau an Lebensqualität. Ein attraktiver Einzelhandel mit Fachgeschäften sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet sichern eine gute Nahversorgung. Die hervorragende medizinische Versorgung und eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen bereichern das Angebot zusätzlich.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die Autobahn A81 erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und bequem. Die Metropole Zürich sowie der internationale Flughafen sind in etwa 45 bis 50 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Ein gut ausgebautes Busnetz für regelmäßige Verbindungen nach Gottmadingen, Singen und Schaffhausen.
Als Kontrast zum Ortskern findet der Naturliebhaber im nahen Umfeld Ruhe und Erholung. Die ansprechende Lage und die Nähe zum Rhein und dem angrenzenden Rheinuferpark bieten Ihnen neben dem Vorteil einer guten Versorgung auch gleichzeitig den Charme eines herausragenden Standorts in Westhanglage.
