Reihenmittelhaus zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 80,5 m² 109 m² Grundstück frei ab sofort Niederbergstraße Werl 59457

Reihenmittelhaus zum Kauf
149000 €
1.852 €/m²
3 Zimmer • 80,5 m² • 109 m² Grundstück • frei ab sofort

SIE LIEBEN DAS WOHNEN AUF DEM LAND: REIHENMITTELHAUS MIT WOHLFÜHLCHARAKTER!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 besticht durch seine solide, massive Bauweise und bietet eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre in herrlicher naturverbundener Ortslage der Niederbergstraße.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über das offen gestaltene Treppenhaus. Ein modernes Gäste-WC - sowie eine lichtdurchflutete Küche, ein offenes und großzügiges Wohn- und Esszimmer laden auf dieser Etage zum gemütlichen Wohlfühlen ein. Die daran anschließende Terrasse / Loggia lädt ebenfalls zum Chillen ein und ermöglicht einen direkten Blick in die herrlich angrenzende Natur.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt - sowie ein sehr modernes Tageslicht- Dusch/Wannen-Bad.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit Potential für individuelle Erweiterungen mit zusätzlicher Wohnfläche - oder aber einem Home-Office-Arbeitsplatz mit Blick in die Natur.

Zusätzlichen komfortablen Stauraum bietet das Objekt bei voller Unterkellerung.

Diese Immobilie des Reihenmittelhauses bietet eine schöne Gelegenheit des Wohnen und Wohlfühlens für naturverbundene Singles, Paare oder Familien, die in ruhiger Sackgassenlage ein solides Zuhause mit Potential suchen!

Merkmale

frei ab sofort
109 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.851,62 €/m²

Provision für Käufer

4 zzgl. MwSt.
Im Erfolgsfall zahlen Käufer und Verkäufer jeweils zu gleichen Teilen an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.984 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederbergstraße, Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hellwegstadt Werl befindet sich in reizvoller Lage am Rande des Sauerlandes, des Münsterlandes sowie des Ruhrgebiets - direkt am Hellweg, einer alten Salzhandelsroute.

Ihr neues Domizil des sehr gemütlichen Reihenmittelhauses befindet sich in ruhiger, naturverbundener Ortsrandlage (Sackgassenlage) - in dem kleinen, aber feinen, ca. 5 km nordöstlich von Werl gelegenen Ortsteil NIEDERBERGSTRASSE. Hier können Sie den Weitblick der umliegende Natur genießen und bei Spaziergängen innehalten.

Werl bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Werl ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Leben hier besonders l(i)ebenswert machen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Der Bahnhof von Werl ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte - zudem auch die Autobahn A44/445 schnell erreichbar ist, welche eine bequeme Anbindung allerorts ermöglicht.

Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lage bietet somit einen absolut idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen für Familien, Paare, Singles und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Vermarktung: Der Eigentümer/Auftraggeber hat die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung seiner Immobilie beauftragt.
Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr.
Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.

Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 40,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 40,37 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

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Über den Anbieter

Schulte-Tigges Immobilien

Vincenz-Frigger-Str. 20, 59457 Werl

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole Schulte-TiggesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25RAIF1CCDFC

Referenznummer: 0180