Verkaufsfläche zur Miete

1.290 €

129 m² Verkaufsfläche

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Heilbronn (74072)

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Die zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche befindet sich in der renommierten Einkaufspassage Käthchenhof im Herzen von Heilbronn. Die Passage verbindet auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit dem Charme der historischen Altstadt und bietet ein hochwertiges, urbanes Umfeld für erfolgreiche Einzelhandelskonzepte.

Großzügige Glasflächen, helle Laufwege und eine klare Wegeführung sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität und optimale Sichtbarkeit der einzelnen Shops. Die Fläche selbst überzeugt durch einen flexiblen Grundriss, der eine individuelle Gestaltung und Anpassung an verschiedenste Nutzungskonzepte ermöglicht. Ob klassischer Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom, Konzeptstore oder Gesundheitsangebote - hier lassen sich vielfältige Ideen professionell umsetzen. Weitere Nutzflächen und die Sanitäranlage befinden sich im Untergeschoss.

Dank moderner Infrastruktur, zeitgemäßer Haustechnik und einer hochwertigen Gesamtanmutung bietet die Ladenfläche beste Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Standort.

Die Fläche eignet sich unter anderem für:

-Mode- und Accessoirehandel
-Optiker oder Hörakustiker
-Feinkost, Delikatessen, Concept-Food
-Gesundheitsdienstleistungen
-Showroom für Marken und Produkte
-Service- und Beratungsflächen
-Pop-up- oder Boutique-Konzepte

Durch die flexible Raumstruktur lassen sich individuelle Shopkonzepte problemlos realisieren - von klassisch-elegant bis modern und kreativ.

Die Einkaufspassage Käthchenhof ist eine der architektonisch markantesten Einkaufspassagen Heilbronns. Er verbindet Tradition und Moderne auf besonders harmonische Weise: Historische Gebäude werden durch moderne Glasfassaden und zeitgemäße Gestaltungselemente ergänzt.

Die Passage fungiert als attraktiver Anlaufpunkt für Einheimische wie auch für Besucher der Stadt. Sie bietet eine ausgewogene Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie und schafft damit eine lebendige Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.

Durch die klare Struktur, helle Gestaltung und eine durchdachte Wegeführung ist die Orientierung für Kunden einfach und angenehm. Ergänzend dazu sorgen begleitende Marketing- und Werbemaßnahmen der Betreibergesellschaft für eine kontinuierliche Sichtbarkeit des Standorts.

Vorteile des Standorts:

-Zentrale Innenstadtlage in Heilbronn
-Hohe Besucherfrequenz durch die Verbindung von Marktplatz, Altstadt und Hauptverkehrsachsen
-Starke Sichtbarkeit durch große Glasfronten und klare Passagenführung
-Moderne, gepflegte Immobilie mit hochwertigem Erscheinungsbild
-Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen
-Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW
-Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung (u. a. Tiefgaragen und Parkhäuser)
-Professionelles Center-Management zur Unterstützung der Mieter

FOLGENDE NUTZUNGEN SIND AUSGESCHLOSSEN:

Klassische Gastronomiekonzepte und Schnellimbiss-Lokale mit gastronomischen Mindestanforderungen einer Lüftungsanlage, Shisha-Lounges, Spielsalons, Wettbüros.

Sonstiges Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung).

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Gesamtfläche: 129,00 m², Ladenfläche: 129,00 m², 2 Etagen