Zeit für ein neues Kapitel: Doppelhaushälfte sucht Visionäre
In einer ruhigen Seitenstraße von Riedstadt-Crumstadt wartet dieses Objekt auf einen Eigentümer, der keine Angst vor einer großen Aufgabe hat. Aufgrund des langjährigen Instandhaltungsstaus befindet sich das Haus in einem Zustand, der eine umfassende Rundum-Erneuerung erfordert.
Schon beim ersten Anblick wird deutlich: Hier muss Hand angelegt werden. Die pflegebedürftigen Außenanlagen, die verschmutzte Fassade und Reparaturbedarfe an den Balkonen prägen das aktuelle Erscheinungsbild. Auch im Inneren ist die Zeit stehen geblieben - Bäder und Böden entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards.
Doch genau hier liegt Ihre Chance: Nutzen Sie die solide Grundsubstanz für eine Modernisierung und gestalten Sie Ihr Zuhause von Grund auf neu. Ob moderne Dämmung, zeitgemäße Haustechnik oder edle Oberflächen - hier können Sie Ihre Vorstellungen ohne Kompromisse umsetzen. Die Bilder zeigen teilweise mit KI generierte Einrichtungsbeispiele.
Merkmale
268 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Garage
- 3 Zimmer - Bad - Küche - Gäste WC - Keller mit wohnlichen Ausbaupotenzial - Balkone im Erdgeschoss und Obergeschoss - Garage mit Stellplatz in der Zufahrt - Fußbodenheizung (elektrisch)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.037,38 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crumstadt, Riedstadt Crumstadt (64560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.
Riedstadt hat sich seine ländliche Struktur erhalten, bietet als Standort aber gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Mannheim, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Die gute örtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) trägt zum ansprechenden Wohnumfeld entscheidend mit bei.
Eine vorschulische Kinderbetreuung wird in vier Kindertagesstätten, davon 3 mit Krippengruppen für Kinder unter 3 Jahren, und 11 Kindertagesstätten für Kinder ab 3 Jahren angeboten.
Eine Grundschule ist in jedem Stadtteil vorhanden, eine integrierte Gesamtschule rundet das Angebot ab.
Als Naherholungsgebiete befinden sich auf dem Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim. Das Stadtgebiet grenzt direkt an den Rhein. Im weiteren Umfeld befinden sich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 7
