Stadthaus zum Kauf

1850000 €1.850.000 €

7.657 €/m²

6,5 Zimmer  •  241,6 m²  •  104 m² Grundstück

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Altstadt, Heidelberg (69117)

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Eingebettet in eine der geschichtsträchtigsten Lagen Deutschlands präsentiert sich diese außergewöhnliche Stadtvilla direkt in der Heidelberger Altstadt in unmittelbarer Nähe der Heiliggeistkirche und der Alte Brücke. Ein Standort, der urbanes Leben, Historie und architektonische Eleganz auf einzigartige Weise vereint.

Das herrschaftliche Anwesen ist auf das Ende des 17. Jahrhunderts zurückzuführen und wurde erstmals nach dem Großen Heidelberger Brand errichtet. Der historische Gewölbekeller und die Fassade stammen aus diesem Zeitraum. 1992 wurde das Gebäude weitgehend abgetragen -die Fassade und der Gewölbekeller blieben erhalten- und durch den jetzigen Gebäudekomplex bestehend aus Vorderhaus (straßenseitig), Hinterhaus (verbunden durch Atrium und Seitentrakt) als Neubau in Massivbauweise neu errichtet. Dadurch verbindet die Stadtvilla den Charme einer historischen Altstadtfassade auf die der Neubau zugeschnitten wurde mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf vier Etagen verteilen sich sechseinhalb großzügige Zimmer, die durch ihre durchdachte Architektur, ein zentrales Atrium und große Fensterflächen außergewöhnlich lichtdurchflutet sind.

Die Villa verfügt über französische, doppelt verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss mit Bad en suite - hier genießen Sie aus dem Badezimmer einen eindrucksvollen Blick auf das Heidelberger Schloss, ein seltener Luxus mitten in der Altstadt.
Ergänzt wird die Villa durch eine private Dachterrasse, die Raum für Rückzug und Ausblick bietet.

Dank der klaren Grundrissstruktur eignet sich das Anwesen hervorragend als repräsentatives Einfamilienhaus, wie es bisher genutzt wurde. Alternativ lässt sich die Immobilie architektonisch auch als Zweifamilienhaus mit gemeinsamem Treppenhaus nutzen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden; die Nutzung erfolgt über das Anwohnerparken, was in dieser zentralen Altstadtlage üblich ist.

Diese Stadtvilla ist ein seltenes Angebot: ein herrschaftliches Domizil, das historische Atmosphäre, modernes Wohnen und eine der besten Lagen Heidelbergs in sich vereint - ein echtes Unikat für Liebhaber anspruchsvoller Architektur und urbaner Lebensqualität.

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.

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