Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 8 Zimmer 138 m² 815 m² Grundstück Innenstadt Radevormwald 42477

Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €
2.746 €/m²
8 Zimmer • 138 m² • 815 m² Grundstück

Ein Haus voller Möglichkeiten - Ruhiges Wohnen in bevorzugter Lage

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 815 m² ideale Voraussetzungen für große Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht ein harmonisches Miteinander mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jede Partei.

Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch der Wohnraum an warmen Tagen nahtlos ins Freie erweitert wird. Der Blick ins Grüne und die kurzen Wege auf die Terrasse machen diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt des Familienlebens.

Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmer, sowie Küche, Badezimmer und einem separaten Wohnzimmer. Dank dieser Struktur eignet sich die Etage hervorragend als eigenständiger Wohnbereich für eine weitere Generation. Gleichzeitig eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für erwachsene Kinder, als großzügiger Rückzugsbereich, oder zur teilweisen Vermietung.
Die klare Trennung der Räume schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder, Familienfeste oder entspannte Stunden im Grünen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Merkmale

815 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Im Laufe der Jahre wurden einzelne Maßnahmen vorgenommen, darunter der Austausch der Haustüre im Jahr 1994. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1988. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr sowie späteren Anpassungen und bietet Käufern Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Massive Bauweise
- Baujahr 1963
- Zwei separate Wohneinheiten
- Wohnzimmer EG Echtholzboden
- Voll unterkellert
- Heizungsanlage (1988)
- Haustüre erneuert (1994)
- Garage
- Garten mit Terrasse und Gartenhaus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

2.746,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

424.745 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

45.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Radevormwald (42477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Radevormwald, die "Stadt auf der Höhe", liegt malerisch im Bergischen Land und vereint eine hervorragende Lebensqualität zwischen Natur und urbanem Komfort. Die Nähe zur Wuppertalsperre bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - ideal für Familien und Naturfreunde.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und schafft den perfekten Rahmen für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Gleichzeitig laden Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung zu gemeinsamen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Trotz der naturnahen Lage ist das Stadtzentrum gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 (Anschlussstelle Remscheid-Lennep) ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Köln und Düsseldorf jeweils in rund 45 Minuten. So profitieren Bewohner sowohl von der Ruhe einer familienfreundlichen Wohnlage als auch von der Flexibilität für Berufspendler.

Insgesamt bietet diese Lage optimale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen - mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig viel Raum für gemeinsame Momente im Familienalltag.

Weitere Informationen

Sonstiges - Zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen
- Direktzugang vom Erdgeschoss in den Garten
- Großzügiges Grundstück mit Terrasse und Gartenhaus
- Vollunterkellert - zusätzlicher Stauraum
- Solide Massivbauweise mit langfristiger Nutzungsperspektive

Dieses Zweifamilienhaus vereint Raum, Flexibilität und ein familienfreundliches Umfeld. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, viel Platz für eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier entstehen Perspektiven für langfristiges, gemeinsames Wohnen mit hoher Lebensqualität.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Linda GutzeitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nysc5a

Referenznummer: 155861NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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