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225.000 €
11 Zimmer  •  269 m²  •  1.846 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
836 €/m²
11 Zimmer  •  269 m²  •  1.846 m² Grundstück

Altbau mit Herz und Herausforderungen - Ehemaliges Kaufmannshaus mit Sanierungsbedarf

Manche Häuser erzählen Geschichten - und dieses hier hat besonders viel zu berichten. Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus, einst Kaufmannsladen und Zuhause zugleich, steht heute als charmanter Zeitzeuge in Schnarup-Thumby und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit rund 270 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.846 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Ideen, Visionen und kreative Konzepte.

Das historische Gebäude strahlt den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus aus - solide gebaut, mit markanter Backsteinfassade und dem besonderen Flair vergangener Zeiten. Hier spüren Sie sofort: Dieses Haus hat Seele. Doch so ehrlich muss man sein - dieses Haus sucht keine Perfektionisten, sondern Menschen mit Herz, Mut und Tatendrang. Über die Jahre ist ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf entstanden. Wer sich für dieses Objekt interessiert, sollte also neben kreativen Ideen im Kopf auch auch Freude daran, sie mit handwerklichem Geschick und Engagement Wirklichkeit werden zu lassen.

Die Möglichkeiten sind dabei vielfältig: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenprojekt oder durch die Umgestaltung in zwei bis drei Wohneinheiten - hier lässt sich vieles realisieren.

Auch Investoren und Projektentwickler dürften aufhorchen, denn das weitläufige Grundstück bietet zusätzlich die Option einer weiteren Bebauung.

Dieses Haus ist kein Objekt "von der Stange". Es ist vielmehr ein Projekt für Menschen, die den besonderen Reiz historischer Gebäude erkennen und die Herausforderung lieben, aus etwas Bestehendem etwas Besonderes zu machen. Mit der richtigen Vision, ausreichend Tatkraft und natürlich einem soliden finanziellen Fundament kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.

Oder anders gesagt: Dieses Haus sucht keine Käufer - es sucht Menschen, die seine Geschichte weiterschreiben möchten.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1.846 m² Grundstück
  • als Ferienimmobilie geeignet
Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus (Kaufmannsladen) in Schnarup-Thumby
Ruhige Dorflage am Feldrand
Baujahr 1903, Anbau im Jahr 1930 in massiver Bauweise
Grundstücksgröße 1.846 m² (inklusive Bauland)
Wohnfläche ca. 269,03 m²; Nutzfläche ca. 35 m² (Terrasse, Heizung, Abstellräume)
Erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsstau vorhanden
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Küche, Wohnzimmer, vier Zimmer, Öllager, Abstellraum, Terrasse
Zugang zum Anbau: Werkstatt, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separater Duschraum, Sauna, Abstellraum
Obergeschoss: zwei Flure, Schlafzimmer, fünf weitere Zimmer, Duschbad
Teilkeller
Dacheindeckung: Naturschiefer (ohne Dämmung)
Fenster: Holz und Kunststoff aus den 90er Jahren, teilweise auch noch älter
Elektrik: 2-adrig
Öl-Zentralheizung von 1977, Kunststoff-Tank, 2 * 2.000 Liter,bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
Ofenanschluss im Wohnzimmer, vorhandener Ofen muss nachgerüstet oder ersetzt werden
Endenergiebedarf 218,9 kWh (m² * a) "G"
Glasfaseranschluss, Anbieter: Nordischnet
Entfernungen: Bushaltestelle 250 m, Böklund und Satrup 7 km, Süderbrarup 10 km, Schleswig 26 km

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1903
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
225000 €
836,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schnarup-Thumby (24891)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mühlenstr. 6, 24986 Mittelangeln OT Satrup
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Tomas Malz
Herr Tomas MalzDein Kontakt
Online-ID: 262DLRECNEWQ
Referenznummer: 2333
tpunkt malz Immobilien
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tpunkt malz Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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