Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

2.752 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²

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Röthenbach, Altdorf bei Nürnberg (90518)

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Ein Zuhause mit Herz und Geschichte

Es gibt Orte, die berühren uns sofort. Nicht, weil sie laut sind oder protzen - sondern weil sie Wärme ausstrahlen. Diese Wohnung ist genau so ein Ort. Mit ca. 145 m² Wohnfläche, fünf liebevoll renovierten Zimmern und einem durchdachten, modernisierten Innenleben ist sie bereit, neue Geschichten zu schreiben.

Eine Geschichte, die weitergeht

Stellen Sie sich vor: Ein Samstagmorgen, die Sonne fällt durch das Badezimmerfenster. Die Kinder rennen barfuß über den Vinylboden, lachen, streiten, versöhnen sich. Im Wohnzimmer knistert der Kachelofen, während die Eltern den Frühstückstisch decken. Die Küche duftet nach frischen Brötchen, der Balkon lädt zum ersten Kaffee ein.
Der Dachboden wird zur geheimen Festung, der Keller zum Schatzlager. Die Waschküche summt leise im Hintergrund - ein Zeichen dafür, dass hier gelebt wird. Und draußen, vor der Tür, warten zwei Außenstellplätze - bereit für spontane Ausflüge oder Gäste, die willkommen sind.

Diese Wohnung wurde nicht einfach renoviert - sie wurde mit Hingabe neu gedacht. Die Eigentümer haben jeden Winkel mit Sorgfalt gestaltet:

+ Vinylboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme, moderne Optik und ist zugleich robust und pflegeleicht.

+ Sehr große Fenster im Wohn- und Essbereich bringen die Helligkeit und die Natur ganz nah zu Ihnen nach Hause.

+ Fliesenboden in Küche und Bad bringt Klarheit und Eleganz.

+ Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wurde vollständig modernisiert - ein Ort für Schaumbäder, Gute-Nacht-Geschichten und kleine Wasserschlachten.

+ Das Gäste-WC wurde stilvoll erneuert - praktisch und einladend.

+ Der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet Komfort ohne Umwege - ideal für den Familienalltag.

+ Der Kachelofen wurde liebevoll aufgearbeitet - ein Herzstück für gemütliche Winterabende mit heißem Kakao und Märchenstunden.

+ Zwei Außenstellplätze für Komfort und Sicherheit sind für je 12.500 EUR zusätzlich zu erwerben.

Die Renovierung war kein technisches Projekt, sondern eine emotionale Reise. Die Räume wurden nicht nur verschönert, sondern mit Leben gefüllt - bereit für neue Bewohner, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.

Fazit
Diese Wohnung ist kein Objekt - sie ist ein Zuhause. Ein Ort, an dem das Leben pulsiert, Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet wird. Ob junge Familie, Paar oder Individualist: Wer hier einzieht, findet mehr als nur Räume - er findet ein Stück Heimat.

Und vielleicht beginnt hier das nächste Kapitel Ihrer Geschichte - mit Kinderlachen, warmem Licht und offenen Türen.

Sonstiges Bei uns wird ZUSAMMENHALT und VERTRAUEN großgeschrieben!

Wir von Kristina Schweiger Immobilien arbeiten bereits seit mehreren Jahren mit den gleichen Partnern zusammen und bieten Ihnen gerne Hilfe in den verschiedenen Stufen des Immobilienverkaufs bzw. Immobilienerwerb.
Stellen Sie Ihre Fragen an mein Team,
bestehend aus einem unabhängigen Finanzierungspartner, Handwerker, Steuerberater, Rechtsanwalt, Gutachter, Architekturbüro und selbstverständlich einem Notariat.

Alle Angaben in unseren Exposés / Immobilienanzeigen beruhen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer - wir können hierfür keine Haftung übernehmen! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: frei werdend