Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €

3.492 €/m²

3 Zimmer  •  78,8 m²  •  2. Geschoss

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Stadionviertel, Neuss (41464)

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Die Wohnung befindet sich im beliebten Neusser Stadionviertel, einem etablierten und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. So befinden sich ein Aldi, Edeka sowie ein Fressnapf in ca. 1,2 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe ergänzen zudem ein Intersport sowie ein MediaMarkt das Einkaufsangebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Netto und Rewe, liegen in der ca. 2,3 km entfernten Neusser Innenstadt, die darüber hinaus mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés überzeugt. Eine umfassende medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet: Rund um das ca. 800 m entfernte Lukaskrankenhaus stehen zahlreiche Arztpraxen zur Verfügung.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, befinden sich in einem Umkreis von ca. 3 km. So sind beispielsweise die Görresgrundschule und das Quirinus-Gymnasium in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Bildungsangebote stehen in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln sind sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch über die Autobahnen A46 und A57 schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Die Autobahnanschlussstelle Neuss-Norf (A46/A57) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten. So erreichen Sie das Düsseldorfer Zentrum in ca. 22 Minuten und das Kölner Zentrum in ca. 35 Minuten mit dem Auto. Auch der S-Bahnhof Neuss-Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diesen erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad.

Auch das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig. Der ca. 1,4 km entfernte Neusser Stadtpark mit Teich und angrenzendem Nordkanal lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Eine weitere attraktive Grünanlage ist der ca. 1,5 km entfernte Rosengarten, der ebenfalls ideale Möglichkeiten für Spaziergänge im Freien bietet. Das ca. 2,4 km entfernte Südbad mit angrenzendem Südpark ergänzt das Freizeitangebot und bietet weitere attraktive Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Zudem befindet sich im Ort das Jahnstadion, das ein breites sportliches Angebot bereithält. Hier stehen unter anderem Fußballplätze, Tennisplätze, eine Laufbahn sowie ein Calisthenics-Park zur Verfügung.