Rohbau nahezu vollendet: 6 moderne Stadthäuser in Hamburg-Meiendorf - Ihr neues Zuhause ab Q4 26
"Dompfaffe" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder.
Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 103 - 113 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie.
Highlights:
- 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 103 - 113 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage:
https://hyest.de/dompfaffenweg/
Merkmale
Bezug: Q4 2026
Gäste-WC
Balkon
Die Stadthäuser verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen, offen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die bodentiefen, breiten Fensterfronten liefern die dazu passende Helligkeit und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Edles Eichenparkett, hochwertige Badfliesen, Fußbodenheizung und Sanitärobjekte sowie Armaturen von namenhaften Herstellern überzeugen in allen Etagen und runden das Gesamtbild ab. Die Terrassen, Gärten und die Austritte im Staffelgeschoss bieten zudem einen Rückzugsort zum Wohlfühlen, mitten im Grünen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
6.163,53 €/m²
Provision für Käufer
3,125 % Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
768.879 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.879 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.225 €
Provision für Käufer (3,13%)
21.754 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt "Dompfaffe" liegt inmitten des Grünen, und bei Familien sehr beliebten, Stadtteil Meiendorf. Von hier aus erreichen Sie alles ganz nah. Für die Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte in unmittelbarer Nachbarschaft gesorgt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Bahnstation U-Berne ist in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und benötigt ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,125 % Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,125 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlen jeweils Käufer sowie Verkäufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die HYEST Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
