Ein Haus, perfekt für Ihre Lebenspläne, Wohnen mit Komfort und Großzügigkeit direkt am Ortsrand
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus begeistert durch sein außergewöhnliches Platzangebot mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung und bietet ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits das EG überzeugt mit großzügigen ca. 120 m², verteilt auf drei helle Zimmer, eine gemütliche Wohnküche mit praktischer Speis, ein Bad sowie ein sep. Gäste-WC und schafft damit ein behagliches Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Im DG stehen weitere ca. 105 m² zur Verfügung, die mit drei zusätzlichen Räumen, einem großen Studio und einem weiteren Bad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gartengeschoss ergänzt das attraktive Platzangebot mit zwei großen Zimmern, wobei die Sauna ein besonderes Highlight darstellt und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Von Balkon und Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick über die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb und erleben Wohnen in naturnaher Umgebung mit einem sehr hohen Erholungswert.
Merkmale
789 m² Grundstück
. Sonnige Aussichtslage direkt am Ortsrand
. ca. 789 m² Grundstück
. 9 Zimmer
. Küche mit Einbauküche
. Speis
. 3 WC
. 2 Bäder
. Sauna mit Dusche
. Kachelofen
. Laminat- und Fliesenböden
. Holzdecken
. ca. 260 m² Wohnfläche
. Balkon und Terrasse
. 2 Stellplätze
. Garage mit Hauszugang
. V, 68,51 kWh, Öl/Hz, Klasse B, Baujahr 1988
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.208,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dürrenwaldstetten, idyllisch im nördlichen Teil der Gemeinde Langenenslingen (Landkreis Biberach) gelegen, ist ein ruhiger, malerischer Ortsteil auf der Schwäbischen Alb - eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Riedlinger Alb.
Mit rund 120 Einwohnern besticht der Ort durch seine dörfliche Ruhe und harmonische Einbettung in eine weitläufige, naturreiche Umgebung. Direkt am ruhigen und sonnigen Ortsrand befindet sich die Immobilie.
Die Umgebung von Dürrenwaldstetten ist geprägt von sanft hügeliger Landschaft, Wiesen, Wäldern und einem gut ausgebauten Netz aus Wander- und Radwegen - ideal für entspannte Spaziergänge und naturnahe Aktivitäten.
Als kleiner Ortsteil nutzt Dürrenwaldstetten die zentrale Infrastruktur der Gemeinde Langenenslingen - das heißt: Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe, Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung, Banken, Ärzte und Altenheim befinden sich im Hauptort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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