Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit modernem Flair! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet großzügige 200 qm Wohnfläche auf einem weitläufigen 750 qm Grundstück und vereint Komfort mit modernster Technik. Über den hellen Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen Wohn- Essbereich mit der offenen Küche. Die Küche wird begrenzt durch einen breiten Tresen. Für die Bewirtung von Gästen oder der Familie ist diese Aufteilung phantastisch. Von hieraus und auch vom gemütlichen Wohnbereich aus, haben Sie einen schönen Blick auf Ihre Terrasse und den ringsum eingewachsenen Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. In diesem Zuhause wird das Leben draußen ebenso geschätzt wie drinnen, und die harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnraum schafft eine Atmosphäre des Wohlfühlens und der Geborgenheit. Natürlich darf im Erdgeschoss auch das stilvolle Gäste-WC nicht fehlen. Außerdem gelangen Sie trockenen Fusses vom Carport in den großen Hauswirtschaftraum. Im Obergeschoss befinden sich neben 3 Schlafzimmern ein Ankleidezimmer mit 15qm, welches auch als weiteres Zimmer genutzt werden könnte, und das beeindruckende Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche. In den Schlafzimmern haben Sie Dank bodentiefer Fenster einen tollen Blick in den Garten. Mit dem integrierten Smart Home System können Sie die Innen- und Außenbeleuchtung bequem per App steuern. Der ausbaufähige, gedämmte Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum ganz nach deinen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsame Erlebnisse ideal unterstützt.
Die besonders ruhige Lage des Hauses, am Ende einer Spielstraße, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Privatsphäre.
Merkmale
734 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
- 200qm Wohnfläche - 750qm Grundstück - Doppelcarport - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport - Fußbodenheizung - Gäste WC - Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche - offene Küche - Smart home System für Innen- und Außenbeleuchtung - offene Treppe ins Obergeschoss - Ankleidezimmer - viele bodentiefe Fenster - versteckte Aussenrolläden - gemietete PV Anlage mit Speicher - ausbaufähiger, gedämmter Dachboden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
3.845 €/m²
Provision für Käufer
3,75% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
861.818 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
92.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Bad Segeberg mitten im Bundesland Schleswig-Holstein liegend, ist nicht nur bekannt durch die Karl-May-Festspiele, sondern bietet seinen Mitbürgern eine attraktive Infrastruktur.
In Bad Segeberg kreuzen sich die Bundesstraßen 206 und 432 mit der Bundesautobahn 21. Unmittelbar nördlich von Segeberg zweigt die B 205 von der A 21 Richtung Neumünster ab. Die A 20 soll in den nächsten Jahren nach Bad Segeberg verlängert werden. Seit 1875 besteht ein Bahnhof an der Bahnstrecke Neumünster-Bad Oldesloe, die für viele Berufspendler eine weitere Möglichkeit der Mobilität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zur Autobahn: 2.10
