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3456889 €3.456.889 €

11.903 €/m²

4 Zimmer  •  290,4 m²

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Dubai

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Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Apartment mit vier Schlafzimmern und Panoramablick auf den Burj Khalifa in den Akala Residences and Hotel - einem innovativen Wohnkomplex der neuen Generation an einer der begehrtesten Adressen im Herzen von Dubai, Za'abeel 2. Das Projekt umfasst zwei exquisite Wohngebäude mit einer Auswahl an geräumigen Apartments und exklusiven Penthäusern. Das Konzept zielt auf die umfassende Förderung von Gesundheit, Komfort und dem Gleichgewicht von Körper und Geist der Bewohner ab.



Prestigeträchtige Lage mit außergewöhnlichen Vorteilen

Za'abeel 2 etabliert sich dank seiner strategischen Lage zwischen Downtown Dubai und dem DIFC als eines der dynamischsten und vielversprechendsten Wohngebiete Dubais. Das Viertel ist ein führendes internationales Finanzzentrum und ein wichtiger Geschäftsbezirk mit über 4.000 Unternehmen, darunter zahlreiche Fortune-500-Konzerne. Einige der größten internationalen Banken, Investmentfonds, Anwaltskanzleien und Beratungsunternehmen sind hier konzentriert, was Za'abeel 2 eindeutig zum Finanzzentrum des Nahen Ostens macht.



Neben seiner Rolle als Wirtschaftszentrum entwickelt sich der Standort auch zu einem modernen Lifestyle-Ziel mit einer vielfältigen Auswahl an preisgekrönten Restaurants, Kunsträumen, Boutiquen und kulturellen Veranstaltungen. Dadurch ist Za'abeel 2 nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein komplettes Umfeld zum Leben, Entwickeln und für einen erfüllten Alltag.



Das Wohngebiet zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, dank moderner Infrastruktur und eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes. Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Burj Khalifa und Dubai Mall sind nur etwa 10 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. All dies macht Za'abeel 2 zu einem äußerst attraktiven Standort - sowohl für Investoren, die eine stabile Rendite anstreben, als auch für Käufer, die mitten im pulsierenden Stadtleben wohnen möchten.



Konzept des Komplexes

Präzisions-Wellness ist ein fortschrittlicher, datenbasierter Ansatz für Gesundheit und Wohlbefinden, der Pflege- und Wellnessmaßnahmen individuell auf das biologische, genetische und lebensstilbezogene Profil jedes Einzelnen abstimmt. Diese Philosophie prägt jeden Aspekt des Erlebnisses in den Akala Residences und im Hotel. Um diese hohen Standards zu erfüllen, setzen die Bauträger das Projekt gemäß den Zertifizierungen WELL Silver (International WELL Building Institute) und LEED Gold (US Green Building Council) um. Bauweise, Ausbaumaterialien, Luft- und Wasserqualität - jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um den Bewohnern ein sauberes, gesundes und sicheres Umfeld zu bieten.



Eigenschaften

Die angebotene Vierzimmerwohnung mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 290,42 m² befindet sich im 32. Stock des Gebäudes. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC und eine Sonnenterrasse. Die bodentiefen Fenster und die hohen Decken schaffen ein helles, luftiges und großzügiges Ambiente, und der Panoramablick auf die Stadt und den ikonischen Burj Khalifa ist wahrhaft beeindruckend.



Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der harmonisch in eine moderne Küche und ein Esszimmer übergeht - ein Raum, der zum gemeinsamen Verweilen und gemütlichen Beisammensein mit der Familie einlädt. Die Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Flügel, der die nötige Privatsphäre bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und direkten Zugang zur Terrasse. Das Gäste-WC ist diskret in der Nähe des Wohnbereichs platziert, und der Hauswirtschaftsraum ist für zusätzlichen Komfort funktional integriert.



Oberflächenmaterialien

? Deckenfarbe - Fenomastic Wonderwall Paint (hygienische Farbe, geeignet für Badezimmer und Küchen);

? Wandfarbe - Fenomastic Wonderwall Paint;

? Allgemeine Metallbodenbeläge - Edelstahl mit PVD-Beschichtung in schwarzem Satin (gebürstetes Schwarz);

? Türen in Küche und Kleiderschrank - gehärtetes Milchglas;

? Einrichtung in Küche, Bädern und Garderobe - recyceltes dunkles Holzfurnier;

? Arbeitsplatten und Spritzschutz in Küche und Badezimmern - naturgrauer Travertin, poliert und gespachtelt;

? Bodenbelag in den Badezimmern - Feinsteinzeug-Granitfliesen mit Betonoptik und matter Oberfläche (rutschfest);

? Wandverkleidungen in den Badezimmern - Feinsteinzeugfliesen in Granitoptik mit Betonoptik, matte Oberfläche.



Ausstattung des Gebäudes

Dank des kombinierten Konzepts von Akala Residences und Hotel genießen die Bewohner sowohl Zugang zum gesamten Hotelangebot als auch zu speziell gestalteten Wohnbereichen, die mehr Privatsphäre und Diskretion garantieren. Es gibt Außen- und Innenpools mit Ruhezonen, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie individuell anpassbare Trainingsräume. Das Projekt umfasst moderne Umkleideräume für Damen und Herren, einen Spa-Bereich mit vielfältigen Wellness-Einrichtungen, ein privates Kino und Gemeinschaftsarbeitsbereiche, die sich ideal für Meetings, Konferenzen und mobiles Arbeiten eignen.



Gesundheitsdienste

Alle Bewohner des Komplexes haben die Möglichkeit, an den Diagnose- und Wellnessprogrammen der hauseigenen Everwell Medical Wellness and Longevity Clinic teilzunehmen. Die Klinik bietet personalisierte, wissenschaftlich fundierte Programme zur Optimierung von Gesundheit und langfristigem Wohlbefinden. Sie erstreckt sich über eine ganze Etage und umfasst Operationssäle, Bereiche für intravenöse Therapien, Physiotherapie, Beratungsräume und einen VIP-Regenerationsbereich - alles in einer entspannenden, spa-ähnlichen Atmosphäre.



Auf Basis individueller Gesundheitsdaten erstellt ein Team aus Ärzten, Trainern und Wellness-Spezialisten personalisierte Gesundheits-, Fitness- und Entspannungsprogramme. Diese können im Akala Spa, Formative Gym, den Wellness Studios und der Everwell Clinic absolviert werden und bieten einen ganzheitlichen und nachhaltigen Ansatz für körperliches und seelisches Wohlbefinden.



Zusätzliche Dienstleistungen

Die Bewohner der Gebäude profitieren von einem speziell zusammengestellten Servicepaket, das Folgendes umfasst:

? Organisation von Linien- und Privatflügen sowie Druck von Flugtickets;

? Informationen und Unterstützung beim Einkaufen;

? Organisation des Flughafen- und Bodentransports;

? Koordination der Blumenarrangements;

? Planung von Aktivitäten und Veranstaltungen;

? Koordination und Abwicklung von Lieferungen;

? Reservierungen für Mietwagen und Fahrerdienste;

? Abfallentsorgung und Koordination während der Installation;

? Reservierungen von Hotelzimmern/Gästesuiten für Besucher, für Golf, Restaurants, Spas und Schönheitssalons;

? 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Parkservice;

? Tierbetreuung/Tierpension;

? Sicherheits-, Concierge- und Eingangsdienste;

? Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche;

? Vorbereitung von Konferenz- und Besprechungsräumen (Konferenzunterstützung);

? Erstellen Sie einen persönlichen Wellness-Kalender / KI-Synchronisierung über die Akala-App;

? Verladen der Lebensmittel vor der Ankunft des Bewohners;

? Begleitdienste für ältere Menschen oder Bewohner mit besonderen Bedürfnissen;

? Koordination von Hauslehrern oder Bildungsprogrammen für Kinder;

? Organisation von Meditations-, Yoga- und Pilates-Lehrern;

? Bestellung von Wellness-Produkten: Tees, Superfoods, Nahrungsergänzungsmittel;

? Aromatherapie-Einrichtung und personalisierte Aromaumgebung;

? Leichte Wellnessprogramme (z. B. Atemübungen, Achtsamkeitsübungen);

? Planung von Therapien, Diagnostik und Tests zur Bestimmung des biologischen Alters;

? Vorbereitung abendlicher Schlafrituale (Kräutertee, Schlafmaske, aromatisches Kissenspray);

? Maßnahmen zur Jetlag-Bewältigung (Beleuchtung, Nahrungsergänzungsmittel, Sauerstofftherapie);

? Intelligente Automatisierung von Beleuchtung, Ton und Umgebung per App.



Gegen eine zusätzliche Gebühr können die Bewohner Dienstleistungen wie Einkaufen nach einer vorgefertigten Liste, Haushaltshilfe in ihrer Abwesenheit, Autoreinigung, einen persönlichen Koch, einen Babysitter und viele andere Dienstleistungen in Anspruch nehmen, die ihr tägliches Leben erheblich erleichtern.



Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine professionelle Beratung zu diesem außergewöhnlichen Projekt, bei dem die Pflege der Gesundheit von Körper und Geist höchste Priorität hat.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne