Zentral gelegen & naturnah - Ihre Wohnung in Edertal am Edersee
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie ein angenehmes und modernes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt.
Das absolute Highlight der Immobilie ist der Pool. Hier wird derzeit in der Gemeinschaft nach Lösungswegen gesucht, um diesen wieder in Betrieb zu setzten. Dieses besondere Ausstattungsmerkmal steigert die Attraktivität der Wohnung deutlich und macht sie zu etwas Besonderem auf dem Markt. Gerade in der naturnahen Umgebung von Edertal entsteht hier ein echtes Wohnambiente mit hohem Mehrwert.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie die im Kaufpreis enthaltene Doppelgarage, ein klarer Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt. Dadurch bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit sofortigem Vermietungspotenzial. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie ideal zur Eigennutzung oder alternativ als ruhiger Rückzugsort im Rahmen einer privaten Ferienimmobilie. Die flexible Nutzbarkeit, ob klassische Vermietung, Ferienvermietung oder Eigennutzung, macht dieses Objekt besonders vielseitig und zukunftssicher.
Klingt Interessant? Dann vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
offener Kamin
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Doppelgarage - Balkon mit Weitblick - Pool, derzeit nicht im Betrieb - Kamin - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.726,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
288.966 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemfurth-Edersee, Edertal (34549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Edertal, einer der attraktivsten Wohn- und Ferienregionen Nordhessens. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer hohen Lebensqualität. Besonders die Nähe zum Edersee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden in der Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar und sorgen für eine Anbindung an umliegende Ortschaften und Städte.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Attraktivität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 4,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
