Reihenendhaus mit großzügigem Garten in Dudenhofen (von privat - provisionsfrei)
Wir bieten unser Haus zum Verkauf an (ohne Maklerprovision). Wie unten beschreiben handelt es sich um ein Reihenendhaus mit großem, gepflegtem Garten. Außerdem sind 3 PKW- Stellplätz und ein großes Gartenhaus vorhanden. Unser Haus ist voll unterkellert und das komplett ausgebaute Dachgeschoß ist als Wohnbereich nutzbar.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Stockwerke und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss.
Erdgeschoß: Küche, Gäste- WC, Wohn-und Esszimmer (direkter Zugang zur Terrasse)
Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad (Dusche + Badewanne) 1 kleiner Raum benutzbar als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellkammer
Dachgeschoß: kleiner Heizraum (Gasheizung + 2 PV Paneele), großer Wohnbereich mit der Möglichkeit zur Raumtrennung. (im Moment als Schlafzimmer und Büro genutzt)
Bemerkungen: Keller - voll unterkellert, in 3 Räume aufgeteilt ( gefliest mit Vorrichtung für Heizung) - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Waschbecken - LAN vorhanden
EG: - Fußbodenheizung im kompletten EG - voll klimatisiert - Einbauküche mit Tresen + Side by Side Kühlschrank - maßgefertigte Einbau- Garderobe (Schreiner) - Gäste- WC
OG: - Fußbodenheizung im kompletten OG - Tageslichtbadezimmer mit offener, ebenerdiger Regendusche und Badewanne - 1 Schlafzimmer oder Büro (LAN vorhanden) - 1 großes Schlafzimmer mit Klimaanlage (LAN vorhanden)
DG: - komplett ausgebautes und klimatisiertes DG, (LAN vorhanden)->Raumtrennung möglich
Garten: - komplettumzäunt (Doppelstabmatten) mit separatem Eingang - vorderer Teil (Pflastersteine) auf denen das Gartenhaus + Kinderspielhaus platziert sind - automatisierte Bewässerungsanlage (Hunter) im ganzen Garten - großes Hochbeet (L- Form) ->mit Bewässerungssystem verbunden - Terrasse (gesamt ca. 40m2) - Terrassenüberdachung + elektrischer Markise (ca. 20m2) - Freisitz -> als Grillunterstand oder Kinderspielparadies nutzbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
5.524,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
732.950 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
47.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudenhofen (67373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus aus dem Baujahr 2016 mit der Wohnfläche von ca.124 m2 und einem Grundstück von ca. 340 m2 liegt mit guter Anbindung zu B9 in Dudenhofen bei Speyer.
Ortskern Dudenhofen mit Ärztehaus, Apotheke, Supermärkte und Bäcker fußläufig erreichbar (ca. 400m)
Bushaltestelle ca. 50m entfernt ca. 2 min bis Speyer West ca. 7 min bis Speyer Diakonissen Krankenhaus ca. 9 min bis Speyer Innenstadt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
