Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82,5 m² Wohnfläche befindet sich im Henkelshof in Remscheid, einer sehr gefragten und etablierten Wohnlage. Wohnungen dieser Größe und Aufteilung sind in dieser Anlage selten verfügbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Stellfläche.
Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare - ebenso ist eine Nutzung als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich problemlos möglich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten. Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden geplant und umgesetzt, sodass insgesamt von einem soliden und gepflegten Gesamtzustand gesprochen werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die Eignung der Wohnung auch für ältere Menschen: Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen, der stufenlose Hauseingang ermöglicht barrierearmen Zutritt, und ein integrierter Müllschlucker im Gebäude erleichtert den Alltag zusätzlich. Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen nachhaltig den Wohnkomfort.
Ein besonderer Vorteil ist der aktuell angemietete Garagenstellplatz, der in dieser Wohnanlage sehr begehrt ist. Mit dem Vermieter wurde bereits gesprochen, sodass für den neuen Eigentümer die Möglichkeit besteht, die Garage weiterhin anzumieten. Die derzeitige Miete beträgt 60 € monatlich. Aufgrund der langen Zeit ohne Anpassung ist perspektivisch eine Mietanpassung nicht ausgeschlossen.
Merkmale
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
. ca. 82,5 m² Wohnfläche . 2 Zimmer . 1 Schlafzimmer . Badezimmer mit Badewanne . Balkon mit Blick ins Grüne . funktionaler, gut nutzbarer Grundriss . sehr gefragte Wohnlage im Henkelshof Remscheid . Garagenstellplatz aktuell angemietet . derzeit 60 € monatlich (möglichkeit der Übernahme durch den Käufer) . gepflegte Wohnanlage mit regelmäßiger Instandhaltung . geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.806,06 €/m²
Hausgeld
495 €495 €
Provision für Käufer
4,76
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennep, Remscheid (42897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Henkelshof in Remscheid zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Anlage liegt ruhig und bietet gleichzeitig eine angenehme Aussicht ins Grüne, was sie besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile ist gegeben. Die Lage spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, da sie eine stabile Nachfrage und eine hohe Wohnqualität vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen von den Eigentümern. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Die Informationen werden regelmäßig überprüft und bei Bedarf aktualisiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Grundstücksfläche: 3.934,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 18 Etagen, modernisiert: 1977, Distanz zum Flughafen: 65.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.03, Distanz zum Bus: 0.31
