Freistehendes EFH mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Grundstück in ruhiger Lage in Bendestorf...
Kurzbeschreibung
Freistehendes EFH in Bendestor
Objekt
interne Objekt-Nr.: WI 59958
Das angebotene Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus in Ständerbauweise errichtet in ruhiger Lage in einer Seitenstraße in Bendestorf. Die Immobilie wurde 1997 auf einen ca. 906m² großem Grundstück gebaut. Das Objekt ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zum Angebot gehört eine Garage.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet noch ca. 30 m² Nutzfläche mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Gäste-WC.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch die moderne Eingangstür und stehen im gefliesten Flur. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich auch der Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es geräumiges und helles Wohnzimmer in dem Laminat verlegt wurde. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten. Zwei weitere Räume bieten die Möglichkeit für ein Schlafzimmer oder Büro. Einer der Räume ist nach vorne ausgerichtet, der andere Richtung Garten. Die große Einbauküche bietet genug Platz zum gemeinsamen kochen oder frühstücken. Im Badezimmer wurde eine Dusche eingebaut und ist im einem modernen Fliesenspiegel gestaltet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Gäste-WC. Die Dachschrägen schränken die Nutzung ein, schaffen aber eine gemütliche Atmosphäre.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.406 m² wurde ideell geteilt. Ihr ideeller Miteigentumsanteil am Grundbesitz beträgt 906/1406stel.
Merkmale
906 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- freistehendes Einfamilienhaus
- ruhiger Garten
- große Terrasse
- Dachgeschoss ausgebaut
- Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
5.862,50 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
49.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bendestorf (21227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bendestorf liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Bendestorf liegt südlich von Hamburg und gehört zur Samtgemeinde Jesteburg. Bendestorf hat ca. 2.500 Einwohner.
In Bendestorf finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im westlich gelegenen Buchholz i.d.N. oder im nördlichen Seevetal. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg bietet Ihnen alle Möglichkeiten für ein umfassendes Shoppingerlebnis.
Verschiedene Ärzte und Apotheken sind in Bendestorf angesiedelt. In Buchholz i.d.N. liegt das nächste Krankenhaus.
Für Ihr Freizeitangebot bietet Ihnen die Ortschaft eine vielfältige Vereinslandschaft. Die Umgebung hat mit Ihrer schönen Natur einen großen Erholungswert. Genießen Sie das kulturelle Angebot in Hamburg und alle Sehenswürdigkeiten.
Der öffentliche Nahverkehr in Bendestorf ist gut ausgebaut und bringt Sie in alle Richtungen. Bahnhöfe in der Nähe sind Buchholz i.d.N., Seevetal und Winsen (Luhe).
Bei Abruf des Exposés erhalten Sie einen Link zur virtuellen Tour durch die Immobilie. So können Sie sich vorab das Objekt an Ihrem Endgerät ansehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 147.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, dann schreiben Sie uns eine E-Mail. Im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nach der Besichtigung bekommen Sie alle Unterlagen, die Sie für die Bank benötigen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
3,57% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision gilt als verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
