Stadthaus zum Kauf

695000 €695.000 €

1.448 €/m²

15 Zimmer  •  480 m²  •  880 m² Grundstück

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Dieskaustraße 443, Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig (04249)

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Ehemaliges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und genehmigter
Nutzung zur Beherbergungsstätte (Pensions-/Hotelbetrieb), Baujahr ca. 1902. Im Zuge der Sanierung und Umnutzung 2024 erfolgte eine umfassende Modernisierung: neue Kunststofffenster, Heizungsanlage und Elektrik, überwiegend neue Türen, kompletter Innenausbau (Böden, Wände, Sanitär) sowie Fassadenanstrich.

Insgesamt 15 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Jede Etage mit
kleiner Teeküche im Flurbereich. Im Nebengebäude sind im EG ein großzügiger
Frühstücksraum sowie ein Bad mit WC angeordnet. Im OG befinden sich ein Büro sowie ein Personalraum.
Seit dem 01.10.2025 ist das Objekt inkl. Nebengebäude vollständig vermietet. Der Mietvertrag läuft 5 Jahre mit 3 Verlängerungsoptionen um jeweils 3 Jahre. Nutzung als gewerbliche Beherbergungsstätte (Hotel/Pension).

Das Grundstück ist straßenseitig gepflastert und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Pkw. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist begrünt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand mit teilweisem Sanierungsbedarf.

Grundstücksgröße: ca. 880 m²

Nutzfläche: ca. 480 m²

Energieausweis: B, 261 kWh/(m² a) Gas, Bj. 1902, Energieeffizienzklasse H.

Jahresmiete netto: ca. € 75.600,-

Mindestgebot: € 695.000,-*

Weitere Informationen Informationen zur Auktion

Mindestgebot (Auktionslimit) € 695.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktion am Donnerstag, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.

ACHTUNG NEUER VERSTEIGERUNGSORT: Mercure Hotel MOA Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.


Direkt zum Objekt
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-026.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c