Dieses charmante Zweifamilienhaus in Wagenfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von 190 Quadratmetern auf einem Grundstück von 876 Quadratmetern. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung. Beide Wohnungen haben einen nahezu identischen Grundriss.
Die Wohnungen verfügen über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt. Die Immobilie bietet eine gemütliche und großzügige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien ist, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Umgebung legen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Wintergarten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Dachgeschosswohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. Das Haus ist in massiver Bauweise gebaut und voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Erwähnenswert ist sicherlich auch die in 2024 neu eingebaute Gasheizung.
Eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus runden dieses Immobilienangebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
876 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.310,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ströhen, Wagenfeld (49419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Ströhen der Gemeinde Wagenfeld.
Ströhen befindet sich im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück.
In der Gemeinde Wagenfeld leben auf einer Fläche von 117,36 km², davon 13,90 km² Moorfläche, ca. 7.100 Menschen.
Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraßen 239 und 214 zwischen Diepholz, Sulingen und Lübbecke sowie über den öffentlichen Personennahverkehr in den Gemeinden und zur Stadt Diepholz in Form von regelmäßigen Busverbindungen.
Das Ortsbild Ströhen ist ländlich geprägt. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Eine Bäckerei ist vorhanden. Ströhen hat durch den Tierpark, diverse Vereine und das europäische Fachzentrum Moor einen besonders hohen Feizeitwert.
Die medizinische Versorgung (Zahn-, Allgemein- und Tiermedizin), eine weiterführende Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe befinden sich im ca. 7 km entfernten Wagenfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
